在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃餐飲商鋪需要注意的法律問題有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-01
·
701人看過
租賃餐飲商鋪需要注意哪些法律問題?
律師解答：
律師建議，一定要夯實調查工作，調查工作可以從以下兩方面著手：
(一)對出租方調查：承租方可以通過查驗房產證及相應身份證件來確定出租方是否享有出租的資格。如果出租方不是房屋的權利人，則承租方一定要取得該房屋權利人同意轉租的書面證明，以避免轉租合同將來被解除的風險。
(二)對租賃房產調查：
1、承租方應根據租賃房屋的目的調查房屋的用途和土地用途。如果非居住使用，必須確保承租的房屋類型為商業性用房、土地用途為非住宅性質。否則，營業執照無法辦出，合同目的無法實現。
2、建議承租方到房地產交易中心調查了解該房屋是否存在抵押、典當等情況，最好不要承租這些所有權設限的房屋。
3、查清該房屋是否已經存在租賃登記信息。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業執照的辦理，最終影響到合同目的的實現。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
2025-07-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故未做鑒定可否先行起訴
2021-01-02證據交換階段患者享有哪些權利
2021-02-11職工醫療保險沒交單位有責任嗎
2020-12-11被警察誤抓有賠償嗎
2021-02-14股權眾籌融資的概述
2020-12-29票據貼現與票據承兌的區別
2020-12-03車禍死亡26歲該賠多少錢
2021-02-11因為商場裝修造成了損失怎么賠償
2021-02-27工廠集資房轉賣需要什么手續
2020-12-13家庭暴力可以離婚嗎
2020-12-22單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16老人遺產女兒能分嗎
2021-02-12網簽購房合同查詢
2021-03-12購房要注意的知識有哪些
2021-01-13房地產估價機構管理辦法
2020-11-30農村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些
2020-12-11先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16拼車發生事故保險公司以營運性運輸拒賠說得通嗎
2021-02-13網絡投保的銷售情況是怎樣的
2020-12-28案例之證照逾期保險不保
2021-01-10