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租賃合同約定事項(xiàng)違約是否可以打官司
租賃合同糾紛是否可以起訴
根據(jù)《合同法》一百二十八條的規(guī)定，關(guān)于合同發(fā)生糾紛，可以通過(guò)調(diào)節(jié)，仲裁和訴訟的方式解決。因此可以起訴。
法律咨詢(xún)：我租了一套四室兩廳的房屋，合同上房東答應(yīng)客廳給用木板隔一間，但現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)和房東說(shuō)讓我們把客廳隔的一間給拆掉。那如果這樣的話(huà)房東算是毀約嗎?我們可以和房東打官司嗎?
律師解答：算毀約，可以和房東打官司。
相關(guān)法律知識(shí)：
當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：
1、買(mǎi)賣(mài)合同履行地問(wèn)題
(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
(2)購(gòu)銷(xiāo)合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
5、證券回購(gòu)糾紛合同履行地
(1)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;
(2)在上述交易場(chǎng)所之外進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，最初付款一方(返售方)所在地應(yīng)為合同履行地。
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貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位，李建勇主任律師系中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員，香港中亞國(guó)際記者維權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員，A級(jí)法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊(cè)專(zhuān)家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問(wèn)，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪(fǎng)專(zhuān)家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會(huì)第六屆理事民事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任。本所專(zhuān)業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟(jì)合同糾紛...
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