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租賃合同約定事項(xiàng)違約是否可以打官司

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 855人看過

租賃合同糾紛是否可以起訴

根據(jù)《合同法》一百二十八條的規(guī)定，關(guān)于合同發(fā)生糾紛，可以通過調(diào)節(jié)，仲裁和訴訟的方式解決。因此可以起訴。

法律咨詢：我租了一套四室兩廳的房屋，合同上房東答應(yīng)客廳給用木板隔一間，但現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)和房東說讓我們把客廳隔的一間給拆掉。那如果這樣的話房東算是毀約嗎?我們可以和房東打官司嗎?

律師解答：算毀約，可以和房東打官司。

相關(guān)法律知識：

當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：

1、買賣合同履行地問題

(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。

(2)購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

2、承攬合同履行地為承攬方所在地;

3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;

4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;

5、證券回購糾紛合同履行地

(1)凡在交易場所內(nèi)進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場所所在地應(yīng)為合同履行地;

(2)在上述交易場所之外進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，最初付款一方(返售方)所在地應(yīng)為合同履行地。

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