一、如何計算城市拆遷補償?

(1)房屋拆遷貨幣補償=房地產(chǎn)評估價格法定權(quán)屬房屋裝飾約定補償金額(或評估確定的房屋裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=房地產(chǎn)評估價法定所有權(quán)房屋裝飾裝修約定補償金額或評估確定的房屋裝飾裝修補償金額-拆遷取得的被置換產(chǎn)權(quán)房屋評估價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第二十二條房屋征收造成拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付拆遷費;房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。

第二十三條因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理。違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。

二、城市房屋拆遷補償不合理怎么維權(quán)?

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷補償不合理的，當(dāng)事人可以不簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，也可以申請行政復(fù)議或者訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條? 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十六條? 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條? 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。