在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是城市房屋拆遷單位?
一、什么是城市房屋拆遷單位
城市房屋拆遷單位是指按照中華人民共和國建設部令第12號規定，城市房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬設施的單位。
設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：
(一)有上級主管部門同意組建的批準文件;
(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;
(三)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。
二、房屋拆遷的補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
三、城市房屋拆遷單位的法律依據
《城市房屋拆遷單位管理規定》
第三條 本規定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位)，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。
設立房屋拆遷單位必須具備下列條例
第四條 設立房屋拆遷單位必須具備下列條例：
(一)有上級主管部門同意組建的批準文件;
(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;
(三)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙企業的設立程序是怎么樣的
2021-03-23如何行使夫妻財產贈與財產撤銷權
2021-03-04二婚老人繼子撫養還是親子撫養
2021-03-09交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22交通事故誤工費怎么算
2021-01-08交通事故訴訟需要哪些證據
2021-02-25談法人型聯營合同終止后續法律問題的處理
2020-11-16學徒是雇傭關系嗎
2020-11-20父母贈與房產后還能反悔嗎
2020-11-27集資房屬于什么房產性質
2020-12-31個人購買住房是否免征印花稅
2020-12-27勞動者被裁員是怎么賠償的
2021-03-21勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12一般員工簽競業限制有效嗎
2021-01-10關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22建行被罰30萬,涉嫌什么違法行為
2021-03-03車禍撞死人保險賠多少錢
2021-03-01交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20保險理賠后次年保費一定會上漲嗎
2021-02-21