從該規定來看，購買經濟適用房的限制條件主要有以下幾種：

一、戶籍條件的限制

《規定》第一條規定：“本市城鎮居民申請購買經濟適用住房，其家庭住房、收入、購房面積應當符合本規定。”

購買經濟適用房，必須具有本市市城鎮戶口。居民個人購買經濟適用住房時，必須憑本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證才能到開發建設單位辦理買房手續。

二、現有住房條件的限制

《規定》笫二條規定：“申請購買經濟適用住房的本市城鎮居民必須是無房戶或現有住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶?！?/p>

無房戶是指職工及其配偶都沒有以統一租金標準承租或按優惠價格購買公有住房的家庭。住著下面三種不在核定范圍的住房的家庭就是無房戶：職工全額出資按市場價或經濟適用房價格購買、承租、建造的住房;已按規定補交房價款購買的超標部分公有住房;以繼承、受贈與等方式取得的私有住房。

三、收入條件的限制

(一)具體的限制

1.根據《本市市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》第三條規定：“2001年底以前，本市城近郊區城鎮居民家庭年收入在6萬元(含)以下的，可以購買經濟適用住房?！?/p>

遠郊區縣購買經濟適用住房的家庭收人標準怎樣界定。遠郊區縣政府可結合實際情況，自行規定本區縣居民購買經濟適用住房的收人標準，但必須報市政府備案。

值得注意的是，根據市建委、計委等部門聯合下發的《關于北京城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知(試行〉》規定，以下兩類家庭在購買經濟適用房時，不受家庭年收人的限制，無須填寫《家庭年收人審核表》：一是國家機關工作人員或雙方都是教師的家庭;二是國家重點項目的拆遷居民。這兩類家庭只需分別填寫《國家機關工作人員(教師〉購買經濟適用房審核表》和《國家重點項目拆遷居民審核表》，在此基礎上核實補貼面積標準便可。

根據《規定》第三條規定，“2002年(含)以后年份，本市城鎮居民購買經濟適用住房的家庭收入標準由市政府有關部門公布?！?/p>

(二)收入的計算

根據《規定》第四條的規定，在計算收人時應該考慮如下幾個問題：

1.計算誰的收入

家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，末婚、喪偶以及離異未冉婚的按一人收入計箅。和老人一起生活的，只計箅購房人夫婦雙方的年收人。

2.計算那些收入

工資、薪金所得;住房公積金的單位交納部分;住房補貼;生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得;勞務報酬所得(包括稿費、加班費等此類的收入);股息紅利及利息所得;其他所得(例如房屋出租租金所得等收入)。

3.計算何時的收入

購買經濟適用住房時，核定的是這個家庭上一年的家庭年收人(即購買房子那一年的前一年的家庭年收入。