在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地上自建房拆遷補償方式有哪些？
一、集體土地上自建房拆遷補償方式有哪些?
宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
1、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價。
計算公式為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。2、產權置換分為兩種形式：
(1)異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
二、集體土地被征收有哪些賠償費用?
征地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物補償費和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。
征地的安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。關于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明，應當以法定程序經本集體成員決定。
綜上所述，農民在集體土地上建房，如果遇到政府拆遷，可以拿到一筆拆遷補償款。作為被拆遷人，可以有多種方式拿到補償，比如貨幣補償，產權置換及自建等。如果產權置換，則會拿到安置房。根據集體土地上房屋面積折算確定補償的面積。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫罪與醫療事故罪的區別是什么
2020-11-29公證催收債權能否中斷訴訟時效
2021-01-30試用期是否計入勞動合同期
2021-01-09交強險賠付訴訟費和律師費嗎
2021-02-16父母以贍養為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07預抵押登記有優先受償權嗎
2021-01-28軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29格式合同條款指的是什么
2021-02-14政府可否要求撤銷行政協議
2021-03-01工地是雇傭關系嗎
2021-02-08什么是傷殘鑒定費
2021-03-15人身保險管轄是如何規定
2021-03-19車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07租的車出的單方事故保險不賠怎么辦
2020-11-23不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02保險單丟了能理賠嗎
2020-12-03土地轉讓出售協議范本
2021-02-28