要約定房租分攤的比例

租房的價格和房東談好以后，接下來，就是要明確雙方如何分攤租金，這個比例也可以實現約定好，比如，住在大房間的，或者人數較多的一方，可以適當多負擔一定比例的租金。注意，一定要約定比例而不是金額，以免房租金額上漲時產生分歧。

要約定由誰與房東日常聯系

雙方應該明確一個人與房東進行日常的聯系，由他負責向房東支付房租，交水、電、煤氣費用，續租時與房東談合同等等，以免過后誰也不愿承擔這樣的麻煩事，鬧得合租不愉快。

要約定房屋的空間使用問題

合租租房通常都有兩間以上的房間，要事先明確由誰居住大一點的房間，或者光線好一點的房間，客廳、廚房等共享部分如何使用，總之，想得越細越好，以免租住一點時間以后，因為互相占用地盤而產生不和諧因素。

要約定房屋衛生清掃的問題

合租租房，很多時候是因為衛原因最后鬧得不歡而散的，主要原因是雙方都只管自己的占用的那部分，而對于一些公共部分的衛生，特備是衛生間和廚房，都不愿意去清理，久而久之，就忍耐不下去了。因此，最好約定一張清掃時間表，明確約定怎樣分工。

要約定如何共同用餐的事宜

如果合租的雙方選擇一起吃飯，那么，就應該事先商量好，雙方是不是都會做飯，關于灶具等廚房用品，要雙方共同承擔，此外，要明確具體時間，采用每人做幾天然后輪換的方式，費用如何分攤等等。

要約定對到訪客人的限制

合租房屋的一個最大變數就是合租以后，一方的人數有變化，房租不變，另一方就很吃虧。這種人數的變化，通常表現為借口某個人暫時沒地方住，先住幾天，隨后就長期住下來，因此，在合租前，雙方要約定好這些事情，免得到時打麻煩。

要約定好基本的作息時間

不同的人可能會有不同的生活規律，但是，選擇合租房屋，就要互相遷就一下，盡量保持雙方起床、休息的步調一致，約定好共同的時間底線，不要一方需要休息了，而另一方還在看電視、聽音樂等，更不要總是晚歸，影響別人休息。

要約定日常開銷的支付比例

除了房租以外，還有包括水費、電費、網絡使用費、煤氣費、取暖費、有線電視費等等，這些費用產生以后，應該如何分擔，也要事先約定比例，并約定由誰負責繳費，避免產生爭議。

要約定家用設備的日常維修

對于出現了一些家用的家具、電器設備、廚具、燈具等日常用品損壞的情況，要約定好由雙方共同出資維修，防止一方借口不用或者不是自己損壞的，而不出資維修。

要約定產生分歧的解決辦法

一旦合租租房的雙方發生了分歧，各不相讓的話，就非常不好辦。因此，雙方要提前做好預案，明確約定如果雙方出現矛盾分歧的時候，應該采用什么方式處理。實在沒有辦法處理，誰搬走誰留下，這些都是要事先想好的問題。

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