按照正常的土地確權流程,土地確權時,村委會必須先和你或者你的家人取得聯(lián)系,告知村里的土地確權事宜,以及需要你們參與的工作。
一般有以下3種情形:
1、你回到當?shù)兀瑓⑴c土地確權,完成自家土地確權工作;
2、你無法趕回,寫委托書找人代為確權;
3、你無法趕回,不委托他人確權,或者村委會沒有辦法和你取得聯(lián)系,先暫時按照二輪土地承包合同里的面積和四至關系進行備注登記,但不發(fā)證,等你以后回來了再進行補登確權。
確權過程中有一個步驟是相鄰的宗地雙方要派人和調查員到現(xiàn)場指界并簽字確認。以后相鄰雙方都不會因邊界再起爭執(zhí)。
如果指界時不能到場怎么辦?
1、確權指界時,調查員要查驗雙方指界的人員身份證明。如果當事權利人本人能出席最好,出具身份證明就可以了。如果不能出席,可以委托代理人代為指界,代理人須出具代理人身份證明及委托書。經雙方認定的界址,要由雙方在地籍調查表上簽字蓋章確認,不識字的,可由調查員代簽,并由指界人按手印。
2、如果指界時其中一方不能到場而缺席指界,其宗地界線將根據(jù)土地權屬資料及另一方所指界線確定。如果雙方都不能到場,則他們的宗地界限將由調查員根據(jù)土地權屬來源資料和實際使用現(xiàn)狀及地方習慣與村委會的意見確定。
3、對于缺席指界的確界結果,將會以書面形式送到違約人手里。當事人如果對確界結果有異議,可以在15日內要求重新劃界,并自行負擔重新劃界的費用。如果逾期沒有申請,則視為認可確界結果,確界結果自動生效。
4、如果自家的房屋外墻或圍墻外與街道、小巷、道路等公共土地相鄰,則由村主任或村民小組長指界確認。
錯過土地確權,沒有及時拿到土地承包經營權證,就意味著你的承包經營權很難有法律保障,后續(xù)一旦發(fā)生糾紛,維權將非常麻煩。
因為在外打工而錯過確權,無非是信息不通暢導致的。遠離家鄉(xiāng),沒有時間和機會關注自己村里的情況,加上村里在統(tǒng)一確權的時候也沒有通知到位,導致戶主完全不了解統(tǒng)一登記的時間。
在這種情況下,錯過了村里的土地確權,那么你就需要跟村委會去確認以下幾點:
1、村委會有沒有對你的承包地做備注登記,如果沒有,申請其備注登記一下;
2、村里面現(xiàn)在是否還可以進行補登,如果可以怎么進行補登,是直接在村里,還是需要自己去縣級國土局?需要哪些資料?……這些都要了解清楚。通常是需要自己去縣國土資源局去申請補登。
如果已經不能進行補登了,那就詢問土地確權補登時間具體是什么時候,并請求上級部門到時候告知。
土地確權這樣重要的事情,自己還是要多上點心。平時多主動和村里的人了解下進度和情況,尤其是和村里與自己情況類似的人多加聯(lián)系。確權完成,就能早點拿到確權證,對于在外務工不依靠土地生活的人來說,是更加重要的,比如說你要把土地流轉出去是必須用到土地確權證書才行的。
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