在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于將商業(yè)用房改為租賃住房的爭議
一是鼓勵個人依法出租自有住房。
這實際上已經(jīng)否定了過去多年一直遏制投資性需求的政策導(dǎo)向，沒有投資者，個人可供出租的住房從何而來?
但個人住房出租市場層面的問題是投資回報率較低，政策方面的顧慮是未來的房地產(chǎn)稅怎么征收?
本來投資回報率已經(jīng)較低(且現(xiàn)在出租個人住房就要交房產(chǎn)稅)，未來還有房地產(chǎn)稅，甚至土地到期后可能還要再繳一筆土地出讓金。如此不安全不穩(wěn)定的預(yù)期，談何鼓勵和發(fā)展呢?
因此，官方必須對房地產(chǎn)稅立法，以及土地使用年限到期之后續(xù)約問題，盡快有一個清晰的立法和政策思路，穩(wěn)定市場預(yù)期。有恒-產(chǎn)才能有恒心，反之亦然。
二是允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。這將會引發(fā)極大關(guān)注和爭議。
誰能改?怎么改?
已建成的可以改，在建的可不可以改?
出租的可以改?出售的可不可以改?
僅舉兩個例子，酒店式公寓可否改為帶廚房帶陽臺的住房?既然改成了住房，水電可否按民用來算?
村級留用地項目，村里自持的51%是不能出售只能出租的。可否建成住房呢?等等一系列政策懸念。
官方必須盡快作出政策的實施解釋。否則，要么此項政策變成一紙空文。要么政策失控，市場一片混亂。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對前面的問題有了新的認(rèn)識和了解了。希望以上信息能夠幫助你解決這一方面的問題，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎上網(wǎng)咨詢律霸網(wǎng)。我們有專業(yè)的律師在線為你解答，歡迎你來咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-25擅自開征稅收怎么處理
2021-02-07企業(yè)員工試用期管理有哪些誤區(qū)
2021-01-16小企業(yè)怎樣增加注冊資本
2021-01-27商標(biāo)權(quán)是否可以繼承
2020-11-09實現(xiàn)抵押權(quán)的要求是什么
2021-03-11想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16提了管轄異議可以撤訴嗎
2020-12-10誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17護工合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-24預(yù)約合同可否被強制執(zhí)行
2021-03-23輕微傷怎么起訴
2020-12-11民政管土地糾紛嗎
2020-12-18勞動合同可以代簽嗎
2020-11-17勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04勞動合同是實習(xí)期過后簽的嗎
2020-11-16實習(xí)證明范文模板
2021-01-15勞務(wù)外包員工工資待遇有什么規(guī)定
2021-01-22勞動爭議調(diào)解委員會如何設(shè)置?
2021-02-20勞動糾紛調(diào)解以后能否再起訴
2021-01-06