一、違建強(qiáng)拆程序中，拆遷戶該注意什么?

對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除時(shí)，拆遷戶最需要注意的是強(qiáng)拆的程序是否合法，強(qiáng)拆是否有法律依據(jù)，是否告知聽(tīng)證等的問(wèn)題。

(一)立案程序

立案程序是指執(zhí)法部門(mén)發(fā)現(xiàn)可能有違法事實(shí)，或者接到投訴、舉報(bào)材料后，認(rèn)為有必要進(jìn)行審查，因而決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的活動(dòng)。

在這個(gè)程序中，拆遷戶要注意有哪些機(jī)關(guān)有權(quán)查處違法建筑。一般而言，有以下幾類(lèi)主體：

1.規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會(huì)。這是查處違法建設(shè)的法定部門(mén)，負(fù)責(zé)城市里的違法建筑查處。

2.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，通俗來(lái)說(shuō)，就是農(nóng)村的違法建設(shè)。

3.城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是“城管”，當(dāng)然，各個(gè)地區(qū)對(duì)于城管是否有權(quán)查處違法建設(shè)的規(guī)定是不同的，要看是否獲得省級(jí)人民政府的授權(quán)。

如果不是上述主體，或者其他主體沒(méi)有得到特別授權(quán)，是沒(méi)有權(quán)力查處違法建設(shè)的，拆遷戶有權(quán)拒絕查處!

(二)調(diào)查程序

在立案之后，有權(quán)部門(mén)需要派工作人員進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。在調(diào)查過(guò)程中，拆遷戶要注意以下幾點(diǎn)：

1.調(diào)查人員不得少于2人。

2.調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。如果調(diào)查人員不主動(dòng)出示，拆遷戶可以要求他們出示，記錄證件上的關(guān)鍵信息(一般是姓名、單位、編號(hào))，保留錄音、錄像等證據(jù)，方便日后維權(quán)。

3.不要抗拒調(diào)查。在這個(gè)程序中，拆遷戶的房屋還沒(méi)有被認(rèn)定為“違建”，也不會(huì)進(jìn)入強(qiáng)拆程序，抗拒調(diào)查不僅沒(méi)有意義，還可能因妨礙公務(wù)背上其他的處罰。另外，不要害怕調(diào)查，調(diào)查取證就是執(zhí)法部門(mén)的一項(xiàng)常規(guī)工作，即使房屋真的被認(rèn)定為“違建”，拆遷戶還有申辯的權(quán)利。切忌出于恐懼而出錯(cuò)，也不要因?yàn)閳?zhí)法人員的“威逼利誘”而作出不符合事實(shí)的陳述。

4簽署詢問(wèn)筆錄要謹(jǐn)慎。實(shí)踐中，常見(jiàn)的筆錄有《現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄》、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄》、《調(diào)查筆錄》等，簽字時(shí)，拆遷戶一定要注意筆錄上的內(nèi)容是否與事實(shí)相符合，如果不符合事實(shí)，執(zhí)法人員又不修改，一定不要簽字。

二、違建會(huì)有哪些影響?

對(duì)違法建筑依據(jù)《城市規(guī)劃法》及地方城市規(guī)劃實(shí)施條例規(guī)定處理。《城市規(guī)劃法》實(shí)施前違法建筑的認(rèn)定，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。

如果公民進(jìn)行了違章建筑后也是會(huì)遭到相關(guān)部門(mén)的強(qiáng)制拆除的，因?yàn)檫`章建筑會(huì)危害到社會(huì)的公共安全所以違章的建筑物是不會(huì)受到法律的保護(hù)，所以司法機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況將違章的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，在強(qiáng)制拆除的過(guò)程中也是要主動(dòng)出示執(zhí)法證件并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷手續(xù)。

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