一、遇到違法拆遷,我該怎么維權?
被拆遷人遇到違法拆遷的,被拆遷人可以通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益,而維權時,可以委托律師介入。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、房屋行政強制拆遷的相關程序
按條例規定,只有在被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,而且該裁決已經生效,房屋所在地的市、縣人民政府已作出行政強制拆遷決定書的前提之下,才真正適用于城市房屋行政強制拆遷。建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》(以下簡稱“規程”)的出臺,是對條例的補充和完善,對于維護當事人的合法權益,規范城市房屋行政強制將起到十分重要的作用。主要體現在:
首先,拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的,向房屋拆遷管理部門申請請求裁決,這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請,且有了生效的裁決,行政強制拆遷才可能發生。
其次,強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序,房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見,對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
再次,強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經領導集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。
綜上所述,當遇到違法拆遷的時候應該通過報警的投訴的方式來進行維權,而且在維權的過程當中也應該盡早的委托律師介入該案件當中,律師才能更好的去收集違法拆遷的證據,從而掌握案件當中的主導權。
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎?
有關補償項目較低導致不得不強拆的法律法規
強拆要滿足哪些條件?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
范文康,貴州卓舜律師事務所執業律師,中華全國律師協會會員,畢業于國內知名公安類院校法學專業,法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性,范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習,協助民警辦理各類治安、刑事案件,成功調解多起疑難經濟糾紛案件,具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的,得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務,訴訟及非訴業務經驗豐富。
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地安置補償標準
2021-02-08房地產股權收購稅費要怎么計算
2021-02-14第三方支付怎樣界定
2020-11-142020傷殘等級評定標準賠償
2020-11-11交通違規罰款收取的滯納金會超過本金嗎
2020-11-20民事調解強制執行可以申訴嗎
2021-02-02掛靠企業違法的責任承擔
2020-12-10繼承房屋產權過戶步驟是什么
2021-02-10配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21春季要如何購房
2021-01-02退休人員喪葬費領取程序有哪些
2021-02-03購買壽險的理由有哪些,什么人需要購買壽險
2020-12-26保險合同免責條款的舉證責任時怎樣劃分的
2021-03-03對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17關于保險理賠時效
2021-03-06房屋拆遷補償協議的雙方是誰
2020-11-292020年最新重慶市農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-26農村征地拆遷維權過程中如何收集證據
2021-01-15岳陽棚戶區拆遷
2021-01-25