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寧波
二房東卷款跑了報警有用嗎,如何避免二房東跑路帶來的損失
二房東跑了報警有用嗎
王先生向李某租賃了一套兩室的房子，在交納了一年的房租后，沒住幾天就被房屋真正主人錢女士找上門，要求王先生搬離。王先生才發現被騙了，于是報了警。比較幸運的是，警方在李某乘坐火車準備逃離時將其抓獲。據警方調查，李某之前租了錢女士的房子，正好這幾天就要到期，他看到高額的房租后就動了歪心思，于是就有了王先生被騙的事情。
在本案中，王先生是非常幸運的，在第一時間報警后警察也十分快速的抓獲了李某。但是對于很多人來說，二房東跑路后很難被抓到，遭受的損失也很難要回來。這是因為這些黑心二房東往往使用假證件行騙，得手后立即“消失”，警方無法根據現有線索抓獲他們。那二房東跑了報警有用嗎?一般而言，報警之后追回損失的可能性不是很大，除非涉案金額巨大引起警方重視，或者嫌疑人有系列作案的線索留下證據。那么黑心二房東跑了還要不要報警呢?當然需要，即使追回損失的可能小，也不要放棄，不能讓他們安心的逍遙法外。二房東卷款跑路是一種欺詐行為，應該報警并將手上所有有關二房東的信息材料提交給警方，追究二房東的責任。
如何避免二房東跑路帶來的損失
首先租房時一定要仔細查看出租人的房屋產權證和身份證件，如果是二房東，必須要求其提供房主同意轉租的書面證明，并簽訂詳細的租房合同。在租住后，應該要求二房東提供其支付給大房東的租金和相關費用的支付證明。如果租客手中有大房東同意轉租和其收到了二房東支付的房租的證明，大房東不得要求租客搬離。而如果房主不同意轉租或者沒收到房租，這時房主有權解除和二房東的合同，那么租客和二房東的合同也就無效，租客的損失只能在警方抓獲二房東后向其追償。對于大房東要求租戶搬離的情況，租客可以和房主商議支付租金和違約金來換取繼續租住的權利。
總結：
租房時一定仔細辨別出租人的身份，當遭遇二房東跑路時，應及時報警。另外一定要注意保存租房相關的書面證據，比如租房合同、房主同意轉租的證明、租金收據、水電物業費的收據等相關材料，以便追回自己的損失。
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