憲法第13條第3款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”因此，當(dāng)我們遇到征地拆遷時(shí)，首先要明白其強(qiáng)制性。

既然不能阻止政府的征收，那么，爭(zhēng)取合理賠償就成為老百姓維護(hù)自身合法權(quán)益的主要目的。其法理依據(jù)就是《物權(quán)法》第121條的規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”

既然法律有規(guī)定我們的權(quán)利，那么，遇到征地拆遷活動(dòng)時(shí)，我們就要盡可能通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，這也是最有效、綜合成本最低的維權(quán)方式。但是，很多被征收人卻把法律途徑維權(quán)放在各種錯(cuò)誤維權(quán)方式走不通之后，或者說(shuō)在萬(wàn)不得已之下才會(huì)用到的方法。這其實(shí)是走入了一個(gè)誤區(qū)。

愛(ài)土拆遷律師就為大家梳理一下當(dāng)事人常用的錯(cuò)誤維權(quán)手段：

一、上訪(fǎng)

《信訪(fǎng)條例》第十四條明確規(guī)定：對(duì)依法應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請(qǐng)求，信訪(fǎng)人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。

老百姓熱衷于選擇上訪(fǎng)是抱著零成本解決問(wèn)題，大領(lǐng)導(dǎo)能夠?yàn)槊褡鲋鞯南敕ǎ鋵?shí)法律已明確規(guī)定這類(lèi)問(wèn)題一律由法院來(lái)裁決，如果大領(lǐng)導(dǎo)一句話(huà)能夠把你的拆遷補(bǔ)償提高，那領(lǐng)導(dǎo)家的門(mén)檻早就被踩跨了。

上訪(fǎng)在中國(guó)就是一條不歸路，在這條路上誕生了很多中國(guó)式的悲劇，如上訪(fǎng)被拘留，持續(xù)上訪(fǎng)以致正常工作生活中斷，上訪(fǎng)人變成精神病人等等。生活如此美好，豈能被上訪(fǎng)毀掉，走此路要慎重。

二、媒體曝光

我們每天都能看到各種媒體報(bào)道拆遷的新聞，但是，卻很少聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)征地拆遷項(xiàng)目因?yàn)槊襟w的報(bào)道而提高補(bǔ)償?shù)摹?/p>

媒體的本質(zhì)是尋求新聞點(diǎn)。征地拆遷在中國(guó)社會(huì)已經(jīng)是一個(gè)很常見(jiàn)的社會(huì)現(xiàn)象，如果只是補(bǔ)償不合理，并沒(méi)有新聞點(diǎn)。除非涉及到死人，群體性事件，重大的貪腐案件，媒體很少有介入的點(diǎn)，就算有記者愿意寫(xiě)，媒體也很難刊發(fā)，或者就是對(duì)政府歌功頌德的報(bào)道。
因此，一些被征收人希望通過(guò)媒體的曝光，來(lái)給政府施壓，以提高拆遷補(bǔ)償，其實(shí)是一種緣木求魚(yú)的做法。

三、紀(jì)委檢舉揭發(fā)

紀(jì)委是黨的內(nèi)部紀(jì)律檢查機(jī)關(guān)，核心還是打擊貪腐，不可否認(rèn)，一些拆遷項(xiàng)目當(dāng)中存在貪腐，但不是每個(gè)拆遷項(xiàng)目中都存在貪腐問(wèn)題。

舉報(bào)貪腐問(wèn)題要具體到人，而且需要有一定的證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，紀(jì)委是不會(huì)受理的，而且，就算把貪官告倒了，其實(shí)被征地拆遷人也未必能夠爭(zhēng)取到合理賠償。

四、盲目訴訟

拆遷維權(quán)屬于一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的領(lǐng)域，拆遷相關(guān)的法律法規(guī)政策并不完善。實(shí)踐中，即使是一般律師接觸到拆遷案件也不一定吃得透、搞得懂。可是有些被拆遷人往往自以為是、自作聰明、不懂裝懂的起法律程序，甚至有點(diǎn)小聰明的被拆遷人會(huì)這個(gè)律師問(wèn)一下，那個(gè)律師問(wèn)一下，自以為很聰明學(xué)會(huì)了維權(quán)辦法。豈不知聰明反被聰明誤，最終維權(quán)不成，卻導(dǎo)致自身所有的證據(jù)線(xiàn)索暴露在拆遷方眼中甚為被動(dòng)。

五、釘子戶(hù)

這個(gè)就不必多說(shuō)了，心理承受能力差點(diǎn)的，身體素質(zhì)不夠硬的，家里有老人小孩的，就不要考慮做釘子戶(hù)了。把政府惹急了不是目的，最高效的拿到補(bǔ)償才是王道。

拆遷是一場(chǎng)博弈，只有了解拆遷的本質(zhì)，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據(jù)，充分利用各種有力資源，有理有節(jié)的與拆遷人周旋，才能取得好的成效，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

送大家三個(gè)原則：有理、有利、有節(jié)。有理，遵循有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分利用法律規(guī)則，做到依法維權(quán)，據(jù)理力爭(zhēng)；有利，要維護(hù)自己的利益，不能讓自己的利益受到損，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化；有節(jié)，要適可而止，有所節(jié)制，不能得理不饒人，做過(guò)了頭。