一、大潮高速公路征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的?

大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定

第一條? 為保障大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)被征地、被拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，妥善做好土地、房屋征收補(bǔ)償及安置工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征收土地、房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，制定本規(guī)定。

第二條? 大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地涉及高陂、光德、楓朗、大東五個(gè)鎮(zhèn)，其建設(shè)征地確定范圍內(nèi)的土地、房屋及地面附著物等實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條? 征收農(nóng)村集體土地需解決被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障問(wèn)題，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條? 征收土地按附表1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對(duì)征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由征收部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決,征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議不影響征收土地的實(shí)施。

第五條? 征收土地留用地采取貨幣折算方式進(jìn)行補(bǔ)償，留用地面積按實(shí)際征地面積的10%計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/㎡。

第六條? 補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全額付給被征收所有權(quán)單位及個(gè)人，屬個(gè)人所有的支付給被征收的個(gè)人。

第七條? 征收范圍內(nèi)，需征收土地拆遷房屋、設(shè)施的，按下列辦法處理：

(一)征收土地房屋由征收單位委托有測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行面積測(cè)量。

(二)征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)實(shí)物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)異議的，按附表2進(jìn)行補(bǔ)償;

(三)征收地面構(gòu)筑物、地墳等附著物按附表3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(四)房屋異議的解決。

1、對(duì)原選定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)格有異議的，雙方當(dāng)事人可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3、征收人與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收人報(bào)大埔縣人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八條? 果、竹、茶、苗圃、花木的補(bǔ)償。

(一) 果、竹、茶按附表4標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(二)苗圃、花木的補(bǔ)償按附表5執(zhí)行。蔬菜地內(nèi)間種的零星果木花卉苗木，不另行補(bǔ)償。

(三)盆栽花木不予補(bǔ)償。

第九條? 對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物和違章建筑不予補(bǔ)償、不予安置 ;對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)面積占用土地所建的建筑物，超過(guò)部分不予補(bǔ)償。

第十條? 遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經(jīng)有關(guān)部門審核后，由征地單位給予補(bǔ)償，有關(guān)部門負(fù)責(zé)遷移，確保按時(shí)提供用地。

第十一條? 《大埔縣人民政府關(guān)于大埔至潮州高速公路(含大埔至漳州支線)規(guī)劃用地控制的通告》(埔府〔2016〕71號(hào))發(fā)布之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。

第十二條? 對(duì)征收的土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，由縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門共同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由大埔縣人民政府依法作出決定。權(quán)屬爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第十三條? 征收大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，被征地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人交出土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)直接匯入村民委員會(huì)賬戶，通知權(quán)利人到村民委員會(huì)領(lǐng)取;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接匯入權(quán)利人賬戶，并通知其本人領(lǐng)取。經(jīng)通知后仍拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

第十四條? 本規(guī)定由大埔縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第十五條? 本規(guī)定與征地公告同時(shí)實(shí)施。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

若是政府需要在某路段修建高速公路的，首先需要制定相應(yīng)的征收標(biāo)準(zhǔn)，在標(biāo)準(zhǔn)被審核通過(guò)之后，就需要按照此標(biāo)準(zhǔn)安撫被征收土地的人家，支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。若征地的單位或者是政府不按照規(guī)定支付補(bǔ)償款的，公民可以起訴征地者。

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