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農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 665人看過

農村的未來就是要向城鎮化發展，這是不可阻擋的潮流。在多數農民的手中，除了土地再沒有其他的生產資料了，所以土地是農村最寶貴的財富。既然農村要城鎮化，拆遷就不可避免，

如今農村改革發展進程加快，其中土地確權完成大半，則促進農村土地改革進一步推進。在農村發展、城鎮一體化建設中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農民來說，畢竟土地和房屋是農民最寶貴的財富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農民的權益，提高拆遷工作的效率，則對農村房屋拆遷做了新的調整，并且明確了拆除補償的標準。

農村房屋拆遷補償包括宅基地補償和房屋附屬物補償，而今年又增加了農民養老保障，也就是說屬于拆遷范圍的農民，將被納入到養老保障體系中。這也意味著從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準了。

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

哪些農村無證房屋拆遷可以獲得全額補償?

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

另外，還有個好消息，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。在征地拆遷時，需要解決好農民吃飯和居住的問題，并給予合理的補償，農民才能更放心、積極配合拆遷工作。

除了新增了上述的4種可以獲得全額補償的房屋外，農村房屋的拆遷標準也有了一定的調整，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費。按照現在農村房屋的情況，基本上每家都能獲得1900到3300元每平米的補償價格。