一、渭南臨渭區征地補償政策是怎樣的?

渭南臨渭區征地補償政策是根據總體規劃來進行不同的區塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區城區征地拆遷辦公室，由臨渭區人民政府發布征地公告。臨渭區城區征地拆遷辦公室按勘測定界位置和面積，根據項目用地的具體情況制定征地拆遷補償方案，發布聽證告知文書。征地拆遷補償方案確定后，組織與被征地村組商談征地和拆遷補償事宜。

1、征地補償標準(含土地補償費及安置補助費)

根據渭南中心城市利用總體規劃及城市區域功能劃分，依據被征地與城市中心區的距離、國家對被征地塊基礎設施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區近年來各類項目征地價格，將城區六辦范圍內未征的土地劃分為三個區塊：

第一區塊范圍為城市中心區域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。該區塊城市基礎設施配套及土地開發程度較高，征地補償標準確定為每畝8萬元。

第二區塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區域，樂天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區域，征地補償標準確定為每畝6.5萬元。

第三區塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區域，征地補償標準確定為每畝5萬元。

國家重點建設項目用地和公益性用地補償標準，按國家有關政策規定執行。

2、青苗、地面附著物補償標準

征收征用土地時，對被征地塊內種植的主要農作物正處在生長階段而未能收獲，應給予土地承包者或土地使用者經濟補償。地面附著物補償標準詳見附件。

征地公告發布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內土地上搶栽搶建。

渭南城區凡需征收征用土地的建設項目，用地單位應向市發改委申報辦理項目立項批復(備案文件)，向市規劃局申報辦理《建設用地規劃許可證》，向市國土資源局申報辦理項目用地預審意見。在上述手續完備后，向市國土資源局提出征收征用土地的申請，并附具以下文件：

①市發改委的立項批復文件(備案文件)。

②市規劃局《建設用地規劃許可證》。

③市國土資源局建設用地預審意見。

④特殊項目需提供環境評價報告、是否占壓文物測評報告。

⑤建設項目設計平面圖。

⑥項目可行性研究報告。

⑦征地拆遷費用和繳納國家有關稅費資金落實到位的資金證明。

二、資料審核和勘測定界工作

市國土資源局在對項目單位征地申請及有關資料初審的基礎上，安排市土地收購儲備中心根據省政府及省國土資源廳的農用地轉用和報批要求組織編制報地資料，進行資料審核。對資料齊全、資金落實、符合報批條件的，委托有資質的勘測單位進行勘測定界，并出具勘測定界報告。

在勘測定界工作中，市土地收購儲備中心同臨渭區城區征地拆遷辦公室協商確定勘測定界的具體時間及征地工作等有關事項。臨渭區城區征地拆遷辦公室負責通知和組織征地村組干部及相鄰單位負責人按約定時間參加現場指界。

我們國家關于土地的征收，這方面的補償方案應當是根據當地的政策來進行發布的，當然每個地方它的政策發布的補償標準都是不一樣的，但不管怎么樣來說的話，首先都是需要進行一個區片的劃分，根據不同的等級來進行確定。

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