在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年農村房屋拆遷補償標準是怎樣的？
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣的?
農村房屋拆遷補償標準是按照房屋的價格進行一定的評估，然后所得出一定現金金額來進行，一定貨幣補償，農村房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房
二、拆遷補償的方式
1、 貨幣補償作為主要方式。
理由如下：
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;
(4)更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
2、房屋產權調換的方式。
新《條例》中的“產權調換”是拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
在現在農村房屋如果要進行拆遷的話，它面臨著的是一個補償的問題，主要還是因為房屋如果被拆遷，那么自己將不能夠居住在這個環境當中，會對自己造成一個極大的損失，但是法律當中所規定的每一個政策都是不一樣的。
房屋拆遷時，房地產開發企業如何就補償款繳稅？
農村房屋拆遷補償標準
在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進行拆遷維權
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證業務范圍是什么
2021-03-01法律服務協議之范本
2021-02-28醫療事故處理辦法有哪些
2020-12-30交通事故對方全責多久內有效
2021-03-25證人翻供是否要負刑事責任
2020-11-29法律中規定的雇傭關系是怎樣的
2021-03-21法定繼承人的兄弟姐妹之間如何繼承遺產
2020-12-22欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09占用河灘地如何處罰
2021-02-12房地產開發項目開發流程
2020-12-19輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01煙臺市企業職工勞動關系轉移
2021-02-02保險合同條款有哪些種類
2021-03-18貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01外嫁女、外來媳婦應不應該得到拆遷補償
2020-11-11安置房拆遷怎么補償
2021-02-24征地拆遷中怎樣維權
2021-01-02拆遷人有哪些權利和義務
2020-12-29哪些人可以享受土地征用補償分配款
2020-12-08