首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 908人看過(guò)

一承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)要注意哪些

第一，要通知出租人，并經(jīng)出租人同意。我國(guó)對(duì)于房屋轉(zhuǎn)租采用限制主義的態(tài)度，承租人要轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租人同意。《合同法》第二百二十四條做了這樣的規(guī)定。第二，如果不經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同。

二經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的兩個(gè)租賃合同的效力是什么

第一，原來(lái)的租賃合同，也就是轉(zhuǎn)租合同簽訂前的承租人與出租人之間的合同，在轉(zhuǎn)租后依然有效。第二，轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)在原租賃合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)。第三，原合同變生變化，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容隨之改變。第四，如果原出租人與后來(lái)的承租人有約定的，權(quán)利義務(wù)按他們之間的約定。

三未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的合同效力如何

此時(shí)，承租人應(yīng)該通報(bào)出租人，征求出租人的意見，合同效力處于不確定的狀態(tài)。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同發(fā)生效力;如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同在承租人與接受轉(zhuǎn)租的人之間有效，在承租人與出租人之間不發(fā)生效力。但是如果出租人行使解除合同的權(quán)利，那么兩個(gè)合同將歸于終止。承租人未告知次承租人的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論