房屋拆遷補(bǔ)償該如何抉擇?我可以要求在原有地段置換房屋嗎?
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條:“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”
貨幣補(bǔ)償,是指征收人以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健7课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指房屋征收部門提供房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換,計(jì)算價(jià)格后,結(jié)清差價(jià)。
所以,當(dāng)您面臨征收時(shí),您所享有的權(quán)利就是:既可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。
可能又有人要問了,我想兩者同時(shí)要可以嗎?
可以?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條還規(guī)定:“被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”也就是說(shuō),您的被征收房屋面積大,您想置換一個(gè)面積稍小的房子,再要一部分現(xiàn)金,這樣也是可以的。
還有人問了,說(shuō)我覺得在一個(gè)地段住習(xí)慣了,附近醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)設(shè)施都很齊全,我不愿意離開這個(gè)地方,我希望以后還能回到這個(gè)地段來(lái)住,要求在原有地段置換房屋,可以嗎?
可以,但是有一個(gè)條件,就是針對(duì)您家房屋的征收應(yīng)屬于“舊城區(qū)改建”,只有因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。而且,您家被征收的房屋必須是個(gè)人住宅,如果是商業(yè)用房也不適用。
不合理協(xié)議拆遷可以拒絕嗎?
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷,怎么拒絕簽協(xié)議?
拆遷協(xié)議簽了,為什么拆遷方會(huì)不給原件呢?
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