一、農(nóng)村的“空心房”拆遷,是有補(bǔ)償?shù)?,你那邊能補(bǔ)貼多少呢?
在農(nóng)村,空房子和空宅基地不同,國家政策規(guī)定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌失去,那么始終都是農(nóng)民的個人財產(chǎn),不會被國家收回。
另外,也是由于農(nóng)村接受一切的思想傳播比較慢,農(nóng)村農(nóng)民的思想觀念轉(zhuǎn)變起來是很難的,再一個,基于宅基地流轉(zhuǎn)分配困難,拆遷補(bǔ)償定價難以落實等等因素,這樣就使得農(nóng)村的空心房整治推行起來也是并不那么的理想。這樣日久天長下來,那些幾年甚至幾十年無人居住、破敗不堪的空房子仍然廢棄著。“說它是家吧?卻不像家,因為有院子卻是沒有人,說它是一塊地吧?又不是一塊地,哪里地里有荒草半人深的地呢?”這也就是對空心房的真實寫照了。
那么國家為了解決這些長期閑置的空心房,占用土地資源的、得不到合理利用的問題,國家也出了許多拆除優(yōu)惠、扶持政策。鼓勵農(nóng)民資源有償退出這些閑置的房屋。
但是空心房推出拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在全國各地也是不盡相同。在四川重慶地區(qū),一畝宅基地,補(bǔ)償款為10-20萬不等;而遼寧地區(qū),中等大小的就能獲得補(bǔ)償款5萬元。具體補(bǔ)償?shù)亩嗌龠€是要看每個地方的政策的。
雖然這些補(bǔ)償款對于已經(jīng)落戶在城里的農(nóng)民來說并不算多,但一直空著也是浪費(fèi),倒不如退出獲得些補(bǔ)償。其實這樣說起來,對農(nóng)村的農(nóng)民朋友來說,利益還是大于弊端的,
二、空心房現(xiàn)象在農(nóng)村非常普遍,但并不是所有無人居住的房子都屬于待拆除的“空心房”,屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類:
1、長期沒有人居住,也沒有人來修繕的房子。
2、有安全隱患,無法再滿足正常居住需求的危房,以土磚房、木房為主。
3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。
4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅,除此之外的房子也屬于空心房
國家對空心房整治的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和你所處的地區(qū)以及你家宅基地的大小有關(guān),具體要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。
空心房的補(bǔ)貼各不相同,在遇到拆遷時,可以和拆遷方進(jìn)行交流協(xié)商,空心房占用了土地,我們要積極配合拆遷,不要占著不用浪費(fèi)資源,對于公益性的事件,身為公民我們要積極響應(yīng)。
農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償?
空心房和正常房屋征收補(bǔ)償有什么區(qū)別?
什么是空心房?拆除空心房可以獲得補(bǔ)償嗎?
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