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寧波
租房房客違約怎么處理
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：
(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;
(二)采取補(bǔ)救措施;
(三)賠償損失;
(四)定金責(zé)任;
(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
房客不交房租可以報(bào)警嗎，答案是可以的，但是通常警察不會(huì)過多干涉。房屋租賃與人們?nèi)粘５那猩砝嫦⑾⑾嚓P(guān)，在實(shí)際使用中會(huì)牽扯問題層出不窮，建議有需要人士在前期簽訂租賃合同、租賃合同實(shí)際履行過程中，可委托律師參與。在出租房屋時(shí)，在事先應(yīng)該對(duì)房客有一個(gè)小了解，在合同上標(biāo)明清楚以免日后產(chǎn)生糾紛。
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