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寧波
公司企業被拆遷之后，怎樣分配補償款？
一、公司企業被拆遷之后，怎樣分配補償款?
分配方式：
1.承租企業和出租人的分配
相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業。
而廠房重置費,首先按所有權進行分配補償;若承租企業對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。
而停產停業損失，如果租賃合同無特殊約定，則看實際經營主體。承租企業作為證照齊全、依法納稅的企業，理所當然可獲停產停業損失補償;而出租方即便沒有取得出租許可，也應當根據其“出租廠房”這一經營行為獲得一定比例的停產停業損失。
2.用于安置
若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等;若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。
3.股東分配
拆遷補償款用于企業的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。
二、拆遷補償的分配原則是什么?
1、選定代理人簽協議
(1)有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。
(2)工廠和養殖場的企業主親自簽協議，或者指派代理人簽協議。
2、用于安置的補償款
(1)公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續經營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理。
(2)用于搬遷費用的支出，租賃或購買新的廠房、設備、生產資料、養殖場的動物、雇傭人員的工資。
3、股東分配補償款的原則
按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤;無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤
公司的廠房、營業地等被拆遷的，股東在參與補償款的分配時如果不按照出資額為限進行分割的，就應當按照股東認購的股份進行分割，但是如果是補償款不能夠滿足公司的搬遷和安置是需要的，股東就不能分割拆遷補償款，安置所需的費用應當由公司自己負責。
企業拆遷補償辦法
企業拆遷補償費用標準
企業拆遷賠償項目中包括哪些內容
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