在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢?
一、作“釘子戶”對于拆遷補償到底有沒有優勢?
在房屋拆遷的時候，釘子戶到底有沒有優勢要依據其行為是否合法而定，如果是合法抗拆的，做釘子戶是有優勢的，如果是非法的，就有可能面臨強拆。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、強制拆遷的前提條件有哪些
強制拆遷是拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的行為。
強制拆遷有兩種方式：一種是行政強拆，經房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷。另一種是司法強拆，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
成為“釘子戶”就一定能獲得更高的補償嗎？
釘子戶不超5%開發商可申請強拆嗎？
拆遷中釘子戶一定會被強拆嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是非交通事故,非交通事故與交通事故區別
2021-01-21公司是否適用侵權責任法
2021-03-26傷殘鑒定申請書怎么寫
2021-01-01當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-062020年撫養費標準多少
2020-12-18公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19合同中債權抵銷的要件是什么
2020-12-22工傷請假最長多久
2020-11-28勞務分包無資質的協議是否有效
2020-11-18可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17學生平安保險不適用財產保險的“損失補償性原則
2020-12-05重復保險的規定有哪些
2021-03-17違反保險法的行為
2021-02-11