在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地征收時，安置補償協議應該跟誰簽？
一、農村土地征收時，安置補償協議應該跟誰簽?
農村土地征收時，安置補償協議應該跟負責拆遷工作的政府，合同簽約主體也是合同關系的主體，又稱為合同當事人，包括自然人、法人和其他組織。 《中國人民共和國合同法》第二條第一款規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。”
二、農村拆遷安置補償合同簽訂主體
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。
1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。
當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。
2、房屋征收部門的主體可以是誰。據我國現行法律規定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作的部門。
3、村民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，從我國《城市居民委員會組織法》第二條和第三條列明的居民委員會的任務“
(1)宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;
(2)辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業;
(3)調解民間糾紛;
(4)協助維護社會治安;
(5)協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作;
(6)向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。”
村委會不屬于政府下屬部門，其職能也不包括房屋征收拆遷。加之，房屋征收補償協議屬于行政合同。因為，它是政府為了實現公共利益，利用自身相應特權與被征收人協議，雙方的地位不平等，且遵循的是行政規則。
對于大多數的普通農村的老百姓來說，他們所理解到的拆遷補償發放就是以貨幣的形式來進行，但實際上在此之前還需要進入很多的環節，比如說簽訂一些征收協議的，在簽訂的時候一定要慎重起見，必須要將所有的約束條文都看清楚之后再簽。
集體土地征收程序是怎樣的？
集體土地征收政策的賠償標準
宅基地使用權人土地征收如何補償
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家強制性標準包括哪些
2020-12-04股權退出的5種方式是什么
2021-01-22未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11法律如何判定扶養關系
2021-01-22輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07職工受工傷能否另索精神損害
2020-12-22陷入履行不能可以解除合同嗎
2020-11-18怎樣才能守法跳槽
2020-11-26交強險賠償哪些項目
2020-12-26人壽險的理賠知識
2020-11-09事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03保險經紀人的民事法律責任有哪些
2020-12-13保險理賠多久到賬
2021-02-14保險法釋義 第一百七十五條
2021-01-21人壽保險金的給付方式
2021-02-08土地流轉解讀是怎樣的
2020-12-09對拆遷補償方案有異議怎么辦
2021-01-14評估報告可以拒絕接收嗎,會不會影響房屋補償
2020-11-20如何申請拆遷許可信息公開
2021-01-07公房拆遷后如何安置共同住人
2021-01-04