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寧波
簽訂拆遷補償協議后還能進行法律維權嗎？
一、簽訂拆遷補償協議后還能進行法律維權嗎?
可以的，依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議后，被拆遷人還能通過法律途徑維護自己權益的，而維權的途徑一般是申請行政復議或者提起行政訴訟。
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
二、拆遷補償協議可以反悔的情形有哪些?
1、超越代理權限訂立的合同無效
夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協議無效。根據《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第八十九條規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
2、采用不合理的手段簽訂協議
一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬于無效合同。
3、協議內容導致協議無效
拆遷人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷方案、拆遷計劃進行拆遷。
4、簽訂主體是否有民事行為能力也是決定因素之一
根據民法通則的規定，無民事行為能力人必須由其法定代理人代理代理實施民事行為。
拆遷補償協議只能是拆遷人本人進行訂立的，他人不得脅迫或者是威脅其訂立，而拆遷機構實施拆遷行為時，是必須要持有拆遷協議的，只有對于違章建筑的拆遷，才不需要拆遷協議，在拆遷協議中，雙方需要就拆遷補償項目以及標準等進行約定。
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