在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地果園的補償標準是什么
一、征地果園的補償標準是什么
果園的征收補償標準主要是：
1、土地補償：征地區片綜合地價;
2、附著物補償：果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等)，果樹樹體的市場價值專家評估確定;
3、預期收益折現補償：通常依照有權單位專家評估確定;
4、基礎設施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
二、被征收人的權利
1、獲得征收補償和安置的權利
一般來說，能得到的房屋征收補償包括以下幾種：
(1)房屋主體所有權補償，根據房屋權屬證書來確認是否具有產權、是否應當得到征收補償。
(2)附屬物所有權補償，征收房屋附屬物是指屬于被征收房屋，由房屋所有權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關設施。但是房屋結構及本身所含有的門、窗及水電設施屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。
(3)院落、空地補償。征收房屋的同時也損害了被征收人對房前屋后的院落、空地的使用權，因此，征收部門應當對此予以補償。
對出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予的補償包括：①被征收房屋價值的補償;②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、有選擇征收補償方式的權利
征收補償的方式有兩種，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產權調換。貨幣補償指征收部門與被征收人通過房地產價格評估機構評估確定被征收房屋的價值，由征收部門支付貨幣以取得被征收房屋的所有權。房屋產權調換指市、縣人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
貨幣補償與產權調換實際是等價的，被征收人可以根據自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產權調換。
3、對市、縣級人民法院作出的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
作為房屋征收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，可以自接到該裁決結果之日起60日內提出行政復議申請;但是法律規定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。
在涉及到土地征用的時候，如果之前土地上面是果園的話，那就會對果園進行征收。對于被征收人而言，并不是無償的貢獻出自己的果園，征收人需要按照國家規定的標準和當地的征收標準，給被征收人一定的補償，這就是我們說的果園征收補償。但是各地對果園征收的補償規定是不同的，于是最終計算出來的 補償金額也會不一樣。
農村征地補償新政策
新農村征地補償標準是怎樣的
征地補償協議書是怎樣寫的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 韓峰律師專業提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務，致力打造成為以濟南地區為中心，輻射山東全省專業性法律平臺，讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業、高效法律服務！ 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師，團隊成員以山東統河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業律師團隊，理論基礎雄厚，專業能力強，具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗，有眾多成功案例，本團隊眾多律師曾先后獲得市、區優秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件，擔任多家企業法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業能力，部分案件處理結果深得當事人好評！愿我們的努力能夠得到您的信任，愿我們的解釋讓您困惑得到解脫！ 韓峰律師的宗旨:用專業的法律服務，與企業并肩作戰，為企業保駕護航！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
重婚登記的婚姻工作人員有哪些處罰
2020-11-16事實婚姻的法律特征有哪些
2021-01-23怎樣預防假冒商標的行為發生
2021-01-16非法儲存煙花爆竹治安處罰標準是什么
2021-02-23婚姻自主權的性質是什么
2021-01-03存單質押法院是否可以扣劃
2020-12-05房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18開發商一房二賣怎么處理
2020-11-20競業限制對在校學生有效嗎
2021-02-23勞動關系解除后用人單位須在１５日內辦理檔案轉移手續
2021-02-28行政訴訟中，被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10交通事故中一方逃逸保險公司怎么賠
2021-02-10人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10車輛發生交通事故后如何辦理車輛理賠
2021-01-04冰雹砸壞車保險怎么賠
2021-03-22