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寧波
開發商違規交房業主可以拒絕收房嗎
可以。
業主什么樣的情況才有權拒絕收房
1)不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的：
依據：住宅建筑規范第11.0.1-2條
2)未取得竣工驗收存案表的：
依據：住宅建筑規范第11.0.1-1條
3)不提供住宅工程質量分戶驗收記實的：
4)開發商無端比原合同商定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的：
依據：司法解釋第十五條
5)開發商未經有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環境的：
依據：商品房銷售管理辦法第二十四條第一款
6)開發商經批準改變商品房規劃設計未經買家認可的：
依據：商品房銷售管理辦法第二十四條第二款
7)不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的：
依據：商品房銷售管理辦法第三十四條
8)合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同：
依據：司法解釋第十四條
9)經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的：
依據：司法解釋第十二條
10)房屋質量題目嚴峻影響正常棲身使用的：
依據：司法解釋第十三條
這樣首先作為業主來說不違約，消費者按開發商要求的時間交款收房，但開發商交給的卻是一個與合同或行業劃定不符的屋子，因此造成的一切如交房延遲等相關責任應均由開發商承擔。
因此專家建議大家先按開發商要求進行交款驗房，但需要留意的是，每一次簽名都要十分慎重，一定要看清晰再簽，尤其是涉及到房屋交接的有關文件一定不能等閑下簽。看清晰后在驗房職員陪同下，將所有屋子的問題書面寫下來后一式兩份進行保留。
再者，分戶驗房后主體更明確了，購房者就發現問題也可以找到相關責任方，但并不代表任何問題都由其解決。實行分戶驗房，相關單位在一定程度上會對房屋質量的監管提出更高的要求，但在實際操縱中有良多環節，仍是需要政策制定者以及業主等來克服。例如，不能以為只要是有房屋質量問題，無論是大是小，開發商都要承擔延期交房的責任;同樣，也不能以為質量問題看起來很嚴峻就可以退房。在詳細的司法實踐中，只有房屋質量問題比較嚴峻，影響入住的情況下，開發商才承擔延期交房的責任。按照法律的劃定，房屋只有存在主體結構的問題或者是地基基礎的問題，業主才能要求退房。因此，假如不是嚴峻的質量問題，建議業主和開發商之間達成一個整改協議。
在遇到開發商違規交房時業主不知道怎么辦，最好能夠多問問律霸網律師具體的情況。
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