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寧波
土地使用證動遷補償有關系嗎？
一、土地使用證動遷補償有關系嗎？
動遷時對于補償有無土地使用證沒有絕對的關系，主要涉及的是土地上房屋的補償。而如果沒有土地使用證，可能會在使用年限上得不到保證。所以如果可以的話，應當及時辦理土地使用證，以免將來帶來影響。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。
《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
二、動遷跟土地使用證在補償上有關系嗎?
我國土地是屬于國有的，開發商在拿地的時候，就是拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
因此，這就需要了解土地使用證的作用：
(一)保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。
(二)保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。
綜上所述，可以知道的是在對土地動遷的時候，相關的補償跟是否有土地使用證是沒有絕對的關系的，雖然土地使用證是對土地擁有使用權的法律憑證，但是也會按照規定來計算動遷補償，土地使用證也是非常重要的物權。
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