一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的主要內(nèi)容有哪些?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的主要內(nèi)容有拆遷方和被拆遷方的基本信息、代理人信息、拆遷房屋依據(jù)、乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額、房屋搬遷、補(bǔ)償金額支付時間及方式、違約責(zé)任、協(xié)議的爭議解決等。簽約之前，拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。

二、范文

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

( 編號： )

甲方：拆遷人

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

受委托拆遷單位：

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人： 聯(lián)系電話：

地(住)址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因 項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)

審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了 拆許字 第 號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落 房屋，證件名稱： ，證件： 號，地籍： 號，建筑面積 平方米，交給甲方拆除。

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額：　　　　　　　　　　(詳見附件一評估報告)

2、附屬物補(bǔ)償金額：

3、未到期限的臨時建筑補(bǔ)償金額：

4、住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

5、乙方依法占有的土地，土地使用證號： 　 ，用途 　　　 ，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后應(yīng)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e　　　　　 平方米，補(bǔ)償金額

6、總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)：

第三條 房屋搬遷

乙方保證在 　 年 　　 月 　　 日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補(bǔ)償金額中扣賠。

第四條 補(bǔ)償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在 　 年 　　 月 　　 日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次性支付給乙方。

第五條 違約責(zé)任

甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計(jì)算違約金，支付給乙方。

乙方未在第三條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計(jì)算違約金，支付給甲方。

第六條　在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第七條 協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成立的，按下述第[ ]種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第八條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條　本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。

第十條　本協(xié)議連同附件共 　　頁，一式　　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 　　 年 月 日

委托拆遷單位：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

年 月 日 簽于

附件一(評估報告)：

附件二(補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容)：

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的目的在于對拆遷方的相關(guān)利益情況進(jìn)行有效說明，應(yīng)當(dāng)由拆遷方和被拆遷方通過協(xié)商并就相關(guān)賠償情況達(dá)成一致意見后簽訂。需要注意的是，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行協(xié)議的規(guī)定內(nèi)容，并遵守相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行處理拆遷補(bǔ)償問題。

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