在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村拆遷國家政策標準是什么？
農村拆遷國家政策標準是什么?
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
對拆遷政策的補貼分為對農民的個人以及對土地的補貼兩部分。對于農田的補貼包括青苗補助費、土地附著物補償費等，對于個人的補償則主要包括安置的房屋費用以及拆遷的原房屋價值等多方面。補償的標準根據當地的實際收入水平以及房屋的價值作為參考。
農村房屋拆遷補償標準
小產權房拆遷有補償嗎？
房屋拆遷后,政府需要補償哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰權有什么區別
2021-01-27公司經營范圍能增加對外貿易嗎
2020-11-30哪些情形屬于監視居住的有礙偵查
2021-02-27冰毒販毒量刑標準是怎樣的
2021-03-10非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07想要離婚,有什么辦法可以申請離婚
2021-01-16法院離婚調解程序是什么
2021-02-18商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08小區違章建筑如何處理
2020-11-2260歲上班勞動關系存不存在
2021-03-03滿半年漲工資包括實習期嗎，
2021-01-25被動物咬了該如何維權
2020-12-10出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17變更保險合同程序怎么走
2020-12-30蘇州一保險合同格式條款被判無效
2021-03-09保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06開車撞了人保險公司如何賠償
2021-02-03簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18