在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些公共面積可分?jǐn)?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
276人看過
商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括:
1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括:
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?/p>
3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p>
共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ?
1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂９灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化,應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。
公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
2020國家傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-22夫妻婚內(nèi)借條具有法律效力嗎
2020-12-22贈與合同成立要件是什么
2021-02-11勞務(wù)合同安全免責(zé)是否有效
2020-12-22離職之后三個(gè)月才給工資合法嗎
2021-01-21工廠私自解除勞動(dòng)合同怎么維權(quán)
2021-03-13不批準(zhǔn)年假強(qiáng)休算曠工嗎
2020-12-12超過勞動(dòng)仲裁時(shí)效期間應(yīng)如何主張權(quán)利
2021-01-11什么是保險(xiǎn)公估人
2021-02-18產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的由來和發(fā)展
2020-11-18豪車車主為省修車費(fèi)騙保構(gòu)成什么罪
2020-12-25交警調(diào)解保險(xiǎn)公司不出面怎么辦
2021-02-09醉駕發(fā)生車禍保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-01-05保險(xiǎn)公司賠付達(dá)不到死者家屬怎么辦
2021-01-25財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有哪些作用
2020-11-13保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的概念是什么
2020-12-02如何確定家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額？
2020-12-08土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛有些什么
2020-12-15嫁出去的女,不是潑出去的水
2021-03-12旅行社合作協(xié)議書包括哪些內(nèi)容
2020-11-25