在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償費用包括什么項目
一、拆遷補償費用包括什么項目
如果房屋拆遷的補償方式是貨幣的話，那么，這筆補償費包括哪些呢?
一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、房屋拆遷的補償方式有哪幾種?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1)異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2)回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷給被拆遷人造成了一定的財產損失，從保護各類市場主體的財產權的需要考慮，給予被拆遷人充分的經濟補償是必要的。而一般進行房屋拆遷的時候補償方式就包括了貨幣補償、產權置換以及兩者相結合的補償方式，法律中有規定，此時可以由被拆遷人自己來選擇一種補償方式。
2020最新城市房屋拆遷管理條例的規定是怎樣的？
最新城市房屋拆遷條例司法解釋有哪些?
2020年成都市農村拆遷安置房政策
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私人擔保如何解除
2021-01-19外公屬于非直系親屬嗎
2020-12-28主合同與擔保合同之間的效力是什么關系
2021-01-14裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
2021-01-11被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22員工調崗后主動辭職有沒有經濟補償金
2020-12-30勞動爭議調解委員會的一般調解程序
2020-11-17涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21對方無保險怎么理賠
2021-02-18移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04保險合同的客體的含義
2021-03-09保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27保險代理人失職責任到底應該由誰來負擔
2020-12-16保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19