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寧波
房屋租賃權可以抵押嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-11-24
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房屋租賃權能抵押嗎
房屋出租只是對房屋使用權的限制，并沒有禁止設立抵押權。抵押的風險及法律后果是“債務人不履行債務時抵押物將被拍賣及折價償債”。
相關法律知識
2000年12月《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十五條規定，“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。即抵押不破租賃。
我國2007年通過的《物權法》第190條規定：“訂立抵押合同前抵押財產已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”
以上內容就是相關的回答，房屋的租賃權一般情況是可以進行抵押的，因為并沒有禁止設立抵押權，但是這種情況抵押是具有相應的風險的，而且辦理抵押是不會破除租賃的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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