全國沒有統一的征地補償標準，具體要看各省市公布的標準。丹江口市征地補償標準有四類標準：各類劃片地區的補償標準不一樣。但是這不包括土地附著農作物的補償費用。也要根據實際土地特殊種植物收入好壞適當增加補償費用。下面一起來探討一下相關的法律規定。

一、湖北省丹江口市土地共分為四類：

一類區片區片范圍：三官殿辦事處、新港經濟開發管理處、丹趙路辦事處、均州路辦事處、大壩辦事處、六里坪鎮。

補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：43320元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養魚池：39710元/畝;林地：25270元/畝;未利用地：18050元/畝。

二類區片區片范圍：浪河鎮、丁家營鎮、土關埡鎮。

補償標準：耕地：34200元/畝;菜地：41040元/畝;果園：37620元/畝;茶園：37620元/畝;精養魚池：37620元/畝;林地：23940元/畝;未利用地：17100元/畝。

三類區片區片范圍：涼水河鎮、石鼓鎮、蒿坪鎮、習家店鎮、均縣鎮、官山鎮。

補償標準：耕地：32300元/畝;菜地：38760元/畝;果園：35530元/畝;茶園：35530元/畝;精養魚池：35530元/畝;林地：22610元/畝;未利用地：16150元/畝。

四類區片區片范圍：龍山鎮、牛河林業管理區、鹽池河鎮、白楊坪林業管理區、大溝林業管理區。

補償標準：耕地：30400元/畝;菜地：36480元/畝;果園：33440元/畝;茶園：33440元/畝;精養魚池：33440元/畝;林地：21280元/畝;未利用地：15200元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

綜上所述，丹江口市征地補償標準 可以總結為四類地域劃片的征地補償標準。補充一點是征用耕地的補償費用按農業人口計算。每個人的補償標準是該征地前三年的年產值的四至六倍。但是最高不得超過十五倍。可以與這方面的律師聯系解答您的疑問。

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