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寧波
小區居民占公共用地做菜園怎么辦
小區居民占公共用地做菜園怎么辦
住戶可以以相鄰權起訴
《中華人民共和國物權法》規定，小區綠地屬于全體業主共有，任何業主無權占用歸個人使用。如果要改變原有綠地功能就必須小區三分之二以上的業主同意。如果物業、居委會督促無效，且城管執法無效，業委會可以以共有權起訴，要求其停止侵犯、排除妨礙。
開展步驟大致如下：1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。
小區內出現上述問題，主要應由物業出面負責處理。在接到舉報后，城管部門有義務到現場執法，但的確會碰到執法后，對方又再次栽種的問題。對此，住戶可以相鄰權起訴，用訴訟途徑解決更為合適。相鄰權就是保護此類鄰里間的侵權行為。
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