相鄰關系制度的基本原則有哪些內容

相鄰關系制度的基本原則土地通行和占用根據我國《民法通則》的規定和有關司法解釋的規定，調整土地通行和占用的相鄰關系時應遵循以下基本法律要求：

第一、相鄰一方因生產和生活的需要必須臨時或長期通過另一方使用的土地上的，另一方應當予以準許。因此而給另一方造成損失的，通行一方應當給予適當的補償。

第二、相鄰一方因修建施工、架設電線、埋設管道等需要臨時占用他方使用的土地的，他方應當允許。占用的一方如果未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。

第三、發生矛盾在經過調解無效時可向法院提出訴訟。

建筑物內通行根據我國《民法通則》的規定和有關司法解釋的規定，調整建筑物內通行的相鄰關系時應遵循以下基本法律要求：

第一、對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必須通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。

第二、因堵塞而影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。

用水與排水根據我國《民法通則》的規定和有關司法解釋的規定，調整用水與排水的相鄰關系時應遵循以下基本法律要求：

第一、相鄰多方共臨同一水源時，各方均可以自由使用水源，但不得影響相鄰方的用水。相鄰一方擅自堵截、改變水路或者獨占自然用水，影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙，因此造成他方損失的，截水一方應負賠償責任。

第二、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許，但排水一方應當在必要限度內使用并采取適當的保護措施。如果因此而給另一方造成損失的，受益人應當給受害人適當的補償。

第三、相鄰一方可以采取其他的合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，人民法院應當予以支持。

開挖土地相鄰一方在自己的土地上挖水溝、水池、地窖、水井和地基時，應注意他方房屋、地基以及其他建筑物的安全。如果因此而影響他方建筑物的安全和正常使用的，人民法院應當分別情況，責令其消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

種植林木相鄰一方在自己的土地上種植林木的，應當注意不影響他方土地或者建筑物的正常使用。

如果一方種植的林木根枝伸延，危及另一方土地或建筑物的安全和正常使用的，應當責令林木種植人消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

處理糾紛，如當事人達不成協議時，可提起訴訟。

房屋滴水相鄰一方建造房屋應盡量避免房檐滴水對他方造成的損害。

因相鄰房屋滴水而發生的糾紛，人民法院對有過錯一方造成損害的，應當責令過錯方排除妨礙或者賠償損失。

采光與通風相鄰各方建造房屋或其他建筑物，必須與鄰居保持適當距離，不得妨礙鄰居的通風和采光。

相鄰一方違反有關規定修建建筑物，影響他方通風采光的，受害人有權要求停止侵害、恢復原狀或賠償損失。

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