拆遷的話是可以根據(jù)當?shù)氐囊恍┱畞碇贫ǖ模疬w一般就是進行房屋的拆遷，這時候政府是會給予拆遷的補償?shù)模约耙恍┌仓玫馁r償?shù)模斎粫鶕?jù)每年的變化制定不同的拆遷政策，所以在蘇州相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？下面一起了解一下最新的2018年的政策決定。

相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？

蘇州市相城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的若干實施意見(試行)

總 則

第一條 為進一步推進相城區(qū)的開發(fā)與建設(shè)，規(guī)范全區(qū)房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國家、省、市《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合相城區(qū)實際情況，特制定本意見。

第二條 在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人進行補償、安置的，適用本意見。

第三條 在本區(qū)所轄行政區(qū)域內(nèi)實施房屋拆遷，按照《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的程序執(zhí)行。拆遷管理

第四條 建立健全組織機構(gòu)，加強對房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)人民政府成立由主要領(lǐng)導(dǎo)擔任組長的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召集規(guī)劃、國土、房管、建設(shè)、勞動和社會保障、物價、工商、公安、城管、信訪、金融機構(gòu)等相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理拆遷工作中的重大事務(wù)，強化職能部門的配合溝通，系統(tǒng)解決拆遷過程中的相關(guān)問題。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)成立房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷辦)，實行一把手負責制。拆遷辦工作人員定崗定位，持證上崗。

第五條 拆遷辦工作人員每年必須參加業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和理論知識考試，成績合格者方可領(lǐng)取拆遷上崗證。拆遷上崗證統(tǒng)一由相城區(qū)拆遷管理服務(wù)中心發(fā)放。

第六條 區(qū)建設(shè)局對全區(qū)城鎮(zhèn)國有土地上的房屋拆遷行使監(jiān)督管理職能，具體工作由拆遷管理服務(wù)中心負責。各鎮(zhèn)、街道、區(qū)拆遷辦對所轄行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷活動進行管理并組織實施。在拆遷范圍確定后，將帶坐標的拆遷范圍紅線圖、拆遷文件抄送房管、國土等相關(guān)部門，拆遷項目完成后，應(yīng)及時向區(qū)拆遷管理服務(wù)中心報送被拆遷戶補償安置資料，經(jīng)區(qū)拆遷管理服務(wù)中心核準后，會同房管、國土部門辦理注銷相關(guān)權(quán)證的手續(xù)。

第七條 對拆遷房屋的補償必須由蘇州市房管局審定公布的房屋拆遷評估機構(gòu)進行評估。拆遷評估涉及的價格標準、適用時點，以拆遷項目公告之日為準。

第八條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷補償和安置第九條 拆遷人應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本實施意見對被拆遷人給予補償。

第十條 住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=(重置評估值 區(qū)位補償)×110% 其它補償。其中：重置評估值=房屋重置價×房屋建筑面積;區(qū)位補償=區(qū)位基準價×房屋建筑面積(或土地使用權(quán)面積);其它補償=裝修及附屬物評估值 臨時安置補助費 搬遷費等費用。

第十一條 非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=重置評估值 區(qū)位補償 其它補償。其中：重置評估值和區(qū)位補償?shù)挠嬎惴椒▍⒄盏谑畻l;其它補償=裝修及附屬物評估值 停產(chǎn)停業(yè)損失 搬遷費等費用。

第十二條 被拆遷房屋建筑面積大于土地使用權(quán)面積時，區(qū)位補償按房屋建筑面積計算;被拆遷房屋建筑面積小于土地使用權(quán)面積時，區(qū)位補償按土地使用權(quán)面積計算。國有劃撥土地上的非住宅房屋拆遷區(qū)位補償，按非住宅區(qū)位基準價的60%計。被拆遷房屋重置價由評估機構(gòu)根據(jù)蘇州市公布的正在適用的重置價格標準評估確定。區(qū)位基準價由區(qū)房管局和物價局聯(lián)合制定報區(qū)政府，經(jīng)蘇州市人民政府批準后公布。

第十三條 住宅房屋被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補償金額=重置評估值 區(qū)位補償 其它補償。被拆遷房建筑面積的核定，以《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積為準。拆遷安置房面積的核定根據(jù) “拆一還一”的原則確定。被拆遷房屋建筑面積低于45平方米的，按45平方米核定。結(jié)算標準(方法)：安置房安置在核定安置面積內(nèi)的，按安置房安置價格結(jié)算。安置房建筑面積大于核定安置面積時，超過核定安置面積10平方米(含10平方米)以內(nèi)部分，也按安置房安置價格結(jié)算，10平方米以外部分按安置房市場價格結(jié)算。安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積的，其差額建筑面積補償應(yīng)依據(jù)：(重置評估值 區(qū)位補償)×10%×差額建筑面積，增加補償金額。安置房安置價格和安置房市場價格及相關(guān)的樓層環(huán)境差價均由區(qū)房管局會同區(qū)物價局核定公布。

第十四條 私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建筑面積;土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認定。被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)、工業(yè)倉儲業(yè)和辦公用房等，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。

第十五條 拆除未超過批準使用年限的臨時建筑，按照剩余期限的殘存價值給予補償，如有另行約定的按約定辦理;拆除輔助房屋給予重置評估值補償;拆除違章建筑一律不予補償。

第十六條 提前搬遷等獎勵措施由各鎮(zhèn)、街道、區(qū)根據(jù)實際情況制定，并報區(qū)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。組織與協(xié)調(diào)

第十七條 建立協(xié)調(diào)機制，分工合作，系統(tǒng)化運作房屋拆遷工作，切實解決拆遷工作中的難題。區(qū)規(guī)劃分局結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)的要求，高標準高起點做好全區(qū)安置規(guī)劃，審定安置小區(qū)建設(shè)方案并辦理規(guī)劃許可和工程許可手續(xù)。區(qū)國土分局負責辦理土地收回及供地手續(xù)，并辦理安置房土地使用權(quán)證。區(qū)建設(shè)局負責做好安置房建設(shè)隊伍的招標、施工許可以及房屋質(zhì)量安全的監(jiān)督。區(qū)勞動和社會保障局負責按相關(guān)政策、規(guī)定辦理失地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險。區(qū)房管局負責安置房房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作，并會同區(qū)物價局做好區(qū)位基準價的發(fā)布工作。區(qū)信訪局接待因拆遷問題而上訪的群眾，宣傳解釋我區(qū)的拆遷政策。區(qū)物價局會同區(qū)房管局核定安置小區(qū)的安置房安置價格和安置房市場價格，并會同房管局做好區(qū)位基準價的發(fā)布工作。區(qū)工商行政管理局在拆遷范圍確定后，暫停辦理拆遷項目范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。區(qū)公安分局、城管局依法保障區(qū)房屋拆遷管理部門執(zhí)行公務(wù)和實施行政強制措施。金融機構(gòu)、拆遷人、區(qū)建設(shè)局三方應(yīng)訂立拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，協(xié)同做好拆遷補償安置資金的監(jiān)督管理工作。

第十八條 拆遷管理及實施過程中，遇有疑點和難點，應(yīng)及時向區(qū)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報并提出相關(guān)建議，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究討論會審后，確定解決辦法。

附則第十九條 本辦法由區(qū)建設(shè)局負責解釋。

第二十條 本辦法自頒布之日起試行，原國有土地房屋拆遷相關(guān)文件同時廢止。

相城區(qū)農(nóng)村拆遷政策有什么？在這里拆遷是根據(jù)房屋的面積來進行計算，根據(jù)地區(qū)的基準價格來進行計算，這里政府采用的是拆一補一的政策，也就是說，面積的平方數(shù)是根據(jù)之前房屋的平方數(shù)來進行計算的，基本平方數(shù)是改變不了多少的，樓房的市場價格會有專門的房管局的人來進行鑒定的。

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