拆遷的話是可以根據當地的一些政府來制定的，拆遷一般就是進行房屋的拆遷，這時候政府是會給予拆遷的補償的，以及一些安置的賠償的，當然會根據每年的變化制定不同的拆遷政策，所以在蘇州相城區農村拆遷政策有什么？下面一起了解一下最新的2018年的政策決定。

相城區農村拆遷政策有什么？

蘇州市相城區城鎮房屋拆遷補償安置的若干實施意見(試行)

總 則

第一條 為進一步推進相城區的開發與建設，規范全區房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障建設項目順利進行，根據國家、省、市《城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，結合相城區實際情況，特制定本意見。

第二條 在本區所轄行政區域內國有土地上實施房屋拆遷，并需對被拆遷人進行補償、安置的，適用本意見。

第三條 在本區所轄行政區域內實施房屋拆遷，按照《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》規定的程序執行。拆遷管理

第四條 建立健全組織機構，加強對房屋拆遷工作的領導。區人民政府成立由主要領導擔任組長的拆遷工作領導小組，召集規劃、國土、房管、建設、勞動和社會保障、物價、工商、公安、城管、信訪、金融機構等相關部門協調處理拆遷工作中的重大事務，強化職能部門的配合溝通，系統解決拆遷過程中的相關問題。各鎮、街道、區成立房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷辦)，實行一把手負責制。拆遷辦工作人員定崗定位，持證上崗。

第五條 拆遷辦工作人員每年必須參加業務知識培訓和理論知識考試，成績合格者方可領取拆遷上崗證。拆遷上崗證統一由相城區拆遷管理服務中心發放。

第六條 區建設局對全區城鎮國有土地上的房屋拆遷行使監督管理職能，具體工作由拆遷管理服務中心負責。各鎮、街道、區拆遷辦對所轄行政區域內房屋拆遷活動進行管理并組織實施。在拆遷范圍確定后，將帶坐標的拆遷范圍紅線圖、拆遷文件抄送房管、國土等相關部門，拆遷項目完成后，應及時向區拆遷管理服務中心報送被拆遷戶補償安置資料，經區拆遷管理服務中心核準后，會同房管、國土部門辦理注銷相關權證的手續。

第七條 對拆遷房屋的補償必須由蘇州市房管局審定公布的房屋拆遷評估機構進行評估。拆遷評估涉及的價格標準、適用時點，以拆遷項目公告之日為準。

第八條 法律、法規對拆遷軍事設施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規定的，依照有關法律、法規的規定辦理。拆遷補償和安置第九條 拆遷人應當依照法律、法規和本實施意見對被拆遷人給予補償。

第十條 住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=(重置評估值 區位補償)×110% 其它補償。其中：重置評估值=房屋重置價×房屋建筑面積;區位補償=區位基準價×房屋建筑面積(或土地使用權面積);其它補償=裝修及附屬物評估值 臨時安置補助費 搬遷費等費用。

第十一條 非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償方式的，補償金額=重置評估值 區位補償 其它補償。其中：重置評估值和區位補償的計算方法參照第十條;其它補償=裝修及附屬物評估值 停產停業損失 搬遷費等費用。

第十二條 被拆遷房屋建筑面積大于土地使用權面積時，區位補償按房屋建筑面積計算;被拆遷房屋建筑面積小于土地使用權面積時，區位補償按土地使用權面積計算。國有劃撥土地上的非住宅房屋拆遷區位補償，按非住宅區位基準價的60%計。被拆遷房屋重置價由評估機構根據蘇州市公布的正在適用的重置價格標準評估確定。區位基準價由區房管局和物價局聯合制定報區政府，經蘇州市人民政府批準后公布。

第十三條 住宅房屋被拆遷人選擇產權調換的，補償金額=重置評估值 區位補償 其它補償。被拆遷房建筑面積的核定，以《房屋所有權證》上記載的建筑面積為準。拆遷安置房面積的核定根據 “拆一還一”的原則確定。被拆遷房屋建筑面積低于45平方米的，按45平方米核定。結算標準(方法)：安置房安置在核定安置面積內的，按安置房安置價格結算。安置房建筑面積大于核定安置面積時，超過核定安置面積10平方米(含10平方米)以內部分，也按安置房安置價格結算，10平方米以外部分按安置房市場價格結算。安置房建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積的，其差額建筑面積補償應依據：(重置評估值 區位補償)×10%×差額建筑面積，增加補償金額。安置房安置價格和安置房市場價格及相關的樓層環境差價均由區房管局會同區物價局核定公布。

第十四條 私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建筑面積，直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建筑面積;土地使用面積以國有土地使用權證認定。被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業、工業倉儲業和辦公用房等，以營業執照記載的經營范圍和經營方式認定。

第十五條 拆除未超過批準使用年限的臨時建筑，按照剩余期限的殘存價值給予補償，如有另行約定的按約定辦理;拆除輔助房屋給予重置評估值補償;拆除違章建筑一律不予補償。

第十六條 提前搬遷等獎勵措施由各鎮、街道、區根據實際情況制定，并報區拆遷工作領導小組備案。組織與協調

第十七條 建立協調機制，分工合作，系統化運作房屋拆遷工作，切實解決拆遷工作中的難題。區規劃分局結合新農村建設的要求，高標準高起點做好全區安置規劃，審定安置小區建設方案并辦理規劃許可和工程許可手續。區國土分局負責辦理土地收回及供地手續，并辦理安置房土地使用權證。區建設局負責做好安置房建設隊伍的招標、施工許可以及房屋質量安全的監督。區勞動和社會保障局負責按相關政策、規定辦理失地農民社會養老保險。區房管局負責安置房房屋權屬登記發證工作，并會同區物價局做好區位基準價的發布工作。區信訪局接待因拆遷問題而上訪的群眾，宣傳解釋我區的拆遷政策。區物價局會同區房管局核定安置小區的安置房安置價格和安置房市場價格，并會同房管局做好區位基準價的發布工作。區工商行政管理局在拆遷范圍確定后，暫停辦理拆遷項目范圍內的營業執照。區公安分局、城管局依法保障區房屋拆遷管理部門執行公務和實施行政強制措施。金融機構、拆遷人、區建設局三方應訂立拆遷補償安置資金使用監管協議，協同做好拆遷補償安置資金的監督管理工作。

第十八條 拆遷管理及實施過程中，遇有疑點和難點，應及時向區拆遷工作領導小組匯報并提出相關建議，經領導小組集體研究討論會審后，確定解決辦法。

附則第十九條 本辦法由區建設局負責解釋。

第二十條 本辦法自頒布之日起試行，原國有土地房屋拆遷相關文件同時廢止。

相城區農村拆遷政策有什么？在這里拆遷是根據房屋的面積來進行計算，根據地區的基準價格來進行計算，這里政府采用的是拆一補一的政策，也就是說，面積的平方數是根據之前房屋的平方數來進行計算的，基本平方數是改變不了多少的，樓房的市場價格會有專門的房管局的人來進行鑒定的。

拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?

房屋拆遷后,政府需要補償哪些

拆遷人能否自行實施強制拆遷行為