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地役權是獨立嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 951人看過

地役權是獨立嗎

地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權。

地役權的分類

(一)積極地役權與消極地役權。以地役權的實現方式為標準，可將其劃分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人可在供役地上為一定的積極行為的地役權，也稱作為地役權。消極地役權是指以供役地人不得為一定行為為內容的地役權，因其負有一定不作為的義務，而非單純的容忍義務，又稱不作為地役權。

(二)地役權的繼續地役權與非繼續地役權。以地役權的行使方式或權利實現的時間是否繼續為標準，可以將其劃分為繼續地役權和非繼續地役權。前者指權利的行使無須每次都有地役權人的行為，而權利卻能不間斷地實現的地役權，道路與設施的存在本身就意味著權利人在持續地行使地役權。消極地役權一般均為繼續地役權。后者又稱間斷地役權，是指權利的行使每次都需要由權利人實施一定的行為，否則無法實現其權利的地役權。

(三)表見地役權與非表見地役權。以地役權的存在是否表現于外部為標準，可將其劃分為表見地役權和非表見地役權。前者是指權利的存續，能自外界得以知曉，有外部事實予以表現地役權，如通行地役權或地面排水地役權等。后者是指權利的存續，不能從外界予以認識，無外部事實作為表現的地役權，如埋設地下管線的地役權、眺望地役權、采光地役權、特定營業禁止地役權。

(四)以地役權的內容為標準的分類

1、通行地役權。即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權。

2、有關水的地役權。具體包括：

(1)取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利;

(2)導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利;

(3)排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。

3、眺望地役權。即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。

以上就是小編關于地役權是否獨立的介紹。通過上述介紹可知，地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權。如果有其他相關問題想要了解，歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。

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