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劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-26 · 815人看過

劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶

像經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋土地性質(zhì)為劃撥。

1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證;

2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩兀拍苻k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地

一、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報有批準權(quán)的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理出讓手續(xù)，繳納土地出讓金。應(yīng)繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。

二、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途的土地使用權(quán)出讓最高年限：其中居住用地70年;

工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規(guī)定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。

三、劃撥土地補辦出讓手續(xù)的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，劃撥地上的房屋辦理權(quán)屬過戶，需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩兀拍苻k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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