廣州在世界上都是非常著名的港口城市，并且也是屬于我國的第三大城市，我國南方城市的金融，經(jīng)濟(jì)發(fā)展等其實都是以廣州作為代表性的。如今廣州在朝著國際化大都市發(fā)展的過程當(dāng)中必不可少的要有征地的這種行為的，所以廣州當(dāng)?shù)氐氖忻駛冏铌P(guān)心的也是在2018廣州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

在2018廣州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

廣州市征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)

為深入貫徹落實《廣東省征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)》(粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號)，進(jìn)一步規(guī)范我市征地補償工作，保護(hù)被征地農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和征地單位合法權(quán)益，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、《廣東省實施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，對本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的補償，提出以下意見：

一、征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對征地補償計算方式的規(guī)定，結(jié)合本市實際，確定本市征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗、地上附著物及其他補償另行計算。實際征地中按被征收土地的實際情況確定土地補償費和安置補助費，但土地補償費和安置補助費之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定，征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補償價格分別按本價格的一定比例確定，其他未列入的地類，可參照相關(guān)或相近地類確定。

二、青苗補償

(三)被征收土地上有青苗的，應(yīng)對青苗給予補償。

(四)青苗補償包括一般青苗補償和長生青苗補償。一般青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的短期農(nóng)作物的補償，如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補償;長生青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的、生長周期較長的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補償，如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補償。

(五)青苗補償費應(yīng)由征地方與被征地方根據(jù)經(jīng)濟(jì)作物生長情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法給予合理補償。

三、地上附著物補償

(六)被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

(七)地上附著物的補償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個人的房屋設(shè)施，按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補償。被征收土地上的水井、墳?zāi)购推渌街铮串?dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、夾心地、邊角地補償

(八)在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長等，確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)參照本意見一并給予土地所有權(quán)人合理補償。

(九)對于超過上述第(八)項規(guī)定的面積、規(guī)模但已無法利用或雖能繼續(xù)利用，但影響利用價值的其他夾心地、邊角地，由征地方與被征地方協(xié)商給予適當(dāng)補償。

五、禁止性規(guī)定

(十)違法建設(shè)、違法占用土地的，涉及的地上附著物不予補償。

(十一)征地公告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后，在被征地范圍內(nèi)的搶種、搶栽的青苗或搶建的建(構(gòu))筑物，一律不予補償。

六、其它規(guī)定

(十二)征收集體建設(shè)用地，按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

(十三)征收國有農(nóng)用地的補償可參照本意見執(zhí)行。

(十四)各區(qū)國土房管分局應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)類型，具體制定本區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)區(qū)政府同意后由區(qū)公布實施，同時抄報我局，由我局按照規(guī)定報省國土資源廳備案。

(十五)本意見自公布之日起實施，有效期5年，有效期屆滿或有關(guān)法律政策依據(jù)變化的，根據(jù)實施情況依法評估修訂。本意見公布實施之前征地經(jīng)聽證并簽訂征地協(xié)議、已預(yù)存征地補償款或已支付征地補償款的，且征地補償標(biāo)準(zhǔn)不低于省保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的按原有關(guān)規(guī)定辦理，公布實施后新征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)參照本意見執(zhí)行。

歸屬廣州管轄的就有11個市轄區(qū)，所以2018廣州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少的這個問題是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的。但是廣州省政府對于征地補償標(biāo)準(zhǔn)是下發(fā)了相關(guān)的指導(dǎo)意見的，其中對于青苗補助跟地上物補助等都是要求被征收的地方的行政機(jī)關(guān)共同協(xié)商來擬定標(biāo)準(zhǔn)的，廣州省政府也不能制定一樣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

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