國(guó)家征地一般都是為了城市得發(fā)展建設(shè)或者是利民工程的建設(shè)，其中修建鐵路征地是比較常見(jiàn)的征地行為，征地一般涉及到的問(wèn)題就是征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是很多人都想要去了解的，否則自身遇到補(bǔ)償問(wèn)題權(quán)益受到侵犯都不知情。那陜西高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

陜西高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、永久用地

1.征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))：36500元/畝，涉及市、縣（區(qū)）政府可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.林（草）地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）12000元/畝；退耕還林地按33000元/畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。

3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。

4.砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹(shù)6000-18000元/畝；砍移成片景觀樹(shù)木20000元/畝；林（草）地成片林木（草坪）5000-6000元/畝；其他土地上零星樹(shù)木按2000-4000元/畝綜合價(jià)補(bǔ)償。

5.建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）450-550元/平方米、磚木房550-650元/平方米、磚混房650-800元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣（區(qū)）政府可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.被拆遷戶按每戶每月500-1000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付6個(gè)月的搬遷及過(guò)渡費(fèi)，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為5000-10000元/戶。

拆遷安置由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地。因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過(guò)0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及附著物補(bǔ)償按鐵路永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集中安置“三通一平”費(fèi)用，在縣（區(qū)）政府報(bào)送設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際踏看情況，由省國(guó)土資源廳會(huì)同有關(guān)各方共同確定；分散安置的，“三通一平”補(bǔ)助費(fèi)用按3.5萬(wàn)元/戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。西咸新區(qū)等上樓安置區(qū)域，上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省國(guó)土資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。

7.涉及企事業(yè)單位拆遷、國(guó)有儲(chǔ)備土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省國(guó)土資源廳商有關(guān)各方共同確定。

8.因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣（區(qū)）政府、新城管委會(huì)組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按成本予以補(bǔ)償。

9.對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，無(wú)條件拆除。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹(shù)木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。

10.征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣（區(qū)）政府、新城管委會(huì)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。

二、臨時(shí)用地

1.建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.取（棄）土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)工期內(nèi)）為17000元/畝;鐵路施工其他臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。

3.臨時(shí)用地審批由市、縣（區(qū)）國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門及時(shí)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時(shí)用地協(xié)議。

4.臨時(shí)用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》（國(guó)務(wù)院令第592號(hào)）和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》（國(guó)土資源部令第56號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、鐵路回收地

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國(guó)有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（含青苗及地面附著物補(bǔ)償）。

四、其他相關(guān)問(wèn)題

1.項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，由項(xiàng)目建設(shè)單位與市、縣（區(qū)）政府或國(guó)土資源部門簽訂補(bǔ)充耕地協(xié)議，在本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡；涉及異地補(bǔ)充耕地的，按照異地占補(bǔ)平衡有關(guān)規(guī)定辦理。

耕地開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳、省物價(jià)局《關(guān)于耕地開(kāi)墾費(fèi)征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（陜國(guó)土資發(fā)〔2015〕11號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，參照在建省級(jí)統(tǒng)征項(xiàng)目做法在征地拆遷費(fèi)用中列支。

3.耕地占用稅按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第511號(hào)）及《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例〉辦法》（陜西省人民政府令第141號(hào)）執(zhí)行。

修建高鐵征對(duì)于社會(huì)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展來(lái)說(shuō)是有非常大的積極意義的，所以鐵路征地的情況我們應(yīng)該給予一定的支持，當(dāng)然自身征地權(quán)益受到損失的話，一定要及時(shí)提出問(wèn)題，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行積極解決，關(guān)于陜西高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，是我們需要去熟悉了解的，不過(guò)對(duì)于其他地區(qū)的朋友來(lái)說(shuō)可能并不適用。

中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例

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