征地工作一個(gè)重要之一就是征地的補(bǔ)償，亳州的朋友很關(guān)心亳州市征地補(bǔ)償是多少，亳州根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，以及土地的實(shí)際情況，制定了一個(gè)全面的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容覆蓋了所有類型的土地，這也為征地工作的開展提供了一些必要的支持，但是標(biāo)準(zhǔn)究竟如何，能夠補(bǔ)償多少，可以到下文進(jìn)行了解。

一、亳州市征地補(bǔ)償是多少

第十一條 對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由被征收人自愿選擇。

第十二條 完全貨幣補(bǔ)償安置。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評(píng)估價(jià)格給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償，并支付搬家費(fèi)和6個(gè)月臨時(shí)安置過渡費(fèi)。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不再享受其他安置方式。

第十三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。完全失去住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，按"征一還一，差價(jià)找補(bǔ)"的原則，就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋實(shí)際情況按重置價(jià)予以評(píng)估，裝飾及附屬物按市場(chǎng)價(jià)予以評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果，計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額。根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額結(jié)合還原安置房的核定價(jià)格，計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

還原房戶型。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè)。樓房戶型共四類，分別為120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附屬物設(shè)施為停車位，被征收人自愿選購(gòu)，但每戶限購(gòu)1處。

還原安置擇房原則。根據(jù)實(shí)際還原安置的需要，以棟或單元為單位，一次性公布房源，按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號(hào)進(jìn)行選房。無正當(dāng)理由超出規(guī)定期限未選房者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)選權(quán)。

第十四條 對(duì)臨時(shí)建筑和簡(jiǎn)易房只予貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十五條 還原安置小區(qū)配套建設(shè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)權(quán)屬于政府，產(chǎn)生的收益用于還原安置小區(qū)的日常維護(hù)。

第十六條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限及臨時(shí)安置過渡費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限從完成整體搬遷起18個(gè)月。臨時(shí)安置過渡費(fèi)按拆除房屋建筑面積計(jì)算(臨時(shí)建設(shè)、簡(jiǎn)易房除外)，每月5元/m2，先支付12個(gè)月，還原安置房交付之月起停止支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)。若因征收人的責(zé)任不能按期還原，自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置過渡費(fèi)，按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。

第十七條 搬家費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅一次性補(bǔ)助往返搬遷費(fèi)1000元;

(二)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在經(jīng)營(yíng)的臨路鋪面，經(jīng)營(yíng)面積500m2以下的給予2000元搬遷費(fèi)，經(jīng)營(yíng)面積500m2以上的給予5元/ m2搬遷費(fèi);

(三)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，按拆除實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋建筑面積一次性給予10元/m2搬遷費(fèi)。

第十八條 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營(yíng)鋪面、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按拆除生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建筑面積，一次性給予150元/m2停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助或按照上一年度納稅金額計(jì)算利潤(rùn)給予一次性補(bǔ)償。

第十九條 專業(yè)養(yǎng)殖戶搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。按其養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模、經(jīng)營(yíng)效益給予適當(dāng)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由譙城區(qū)人民政府、亳州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)各自制定。

二、獎(jiǎng)勵(lì)措施

第二十條 為充分照顧被征收人的利益，結(jié)合實(shí)際情況，凡在征收范圍內(nèi)的居民(以有地籍冊(cè)、戶籍冊(cè)和實(shí)際居住為準(zhǔn))，在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷還原協(xié)議并交出房屋的，可享受下列補(bǔ)償安置獎(jiǎng)勵(lì)政策：

(一)完全貨幣補(bǔ)償安置

以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置的，按照第十二條給予補(bǔ)償，并給予一次性安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋周邊還原安置小區(qū)每平方米成交價(jià)扣除600元(磚混與磚木結(jié)構(gòu)房屋重置單價(jià)的均價(jià))作為計(jì)算依據(jù)。被征收房屋周邊還原安置小區(qū)成交價(jià)由物價(jià)部門核定。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置

1、 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人每人享受30m2優(yōu)惠面積。被征收人房屋人均30m2以內(nèi)(含30m2)的部分征一還一，互不找補(bǔ)差價(jià);

2、被征收人房屋人均不足30m2的，以優(yōu)惠價(jià)(還原結(jié)算價(jià)的20%)購(gòu)買，補(bǔ)足人均30m2;

3、被征收人房屋人均多于30m2的，超出部分超過最接近還原房戶型面積一半以上的(包括一半)，可以選擇最接近戶型，超出部分按還原結(jié)算價(jià)與被征收房屋評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。多層還原安置房還原結(jié)算價(jià)為1200元/m2;小高層還原安置房還原結(jié)算價(jià)為1400元/m2;高層還原安置房還原結(jié)算價(jià)為1600元/m2。對(duì)于在公告規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂協(xié)議并拆除房屋的，按1200元/m2還原結(jié)算價(jià)結(jié)算;

4、選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換和部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式確定還原面積后，根據(jù)被征收人意愿，人均30m2以外的還原面積可給予貨幣補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照被征收房屋周邊還原安置小區(qū)每平方米成交價(jià)扣除還原結(jié)算價(jià)為計(jì)算依據(jù)。其中合法房屋面積置換的部分，按房屋評(píng)估價(jià)另予補(bǔ)償;

5、還原安置房建筑面積與協(xié)議面積相差5m2(含5m2)以內(nèi)的按還原結(jié)算價(jià)結(jié)算差價(jià)，超過5m2的按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià);

6、凡符合政策生育、年滿18周歲未婚成年子女，符合分戶條件的，可按還原結(jié)算價(jià)購(gòu)買1套面積不超過90m2的房屋。被征收房屋面積達(dá)到分戶面積標(biāo)準(zhǔn)的，按被征收房屋面積進(jìn)行還原。

第二十一條 2008年以前土地已征收，人均耕地不足0.2畝的自然村，經(jīng)國(guó)土部門認(rèn)定，根據(jù)村民自愿，集體土地上房屋征收可參照亳州市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條 非本村村民選擇完全貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，參照人均30 m2以外貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策執(zhí)行。

第二十三條 在公告規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，被征收人完成搬遷并交出房屋的，按拆除房屋面積獎(jiǎng)勵(lì)被征收人70元/m2。獎(jiǎng)勵(lì)期限前10天內(nèi)，被征收人完成搬遷并交出房屋的，每戶再獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

亳州市出臺(tái)的土地征收管理?xiàng)l例已經(jīng)明確了土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于各種類型的土地都進(jìn)行了分類和明確。確保不一刀切，保障大家的利益不會(huì)因土地征收而受損，讓大家能夠得到合理的補(bǔ)償。如果大家對(duì)于自己的土地補(bǔ)償還是拿不準(zhǔn)的，可以咨詢?cè)诰€律師。

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法

征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放時(shí)間是多久