近幾年來，每個地方都在進行征地，征地會帶來一系列后果。對于被征收土地的家庭來說，征地補償是他們最為關心的問題。政府提供的征地補償標準的合理程度決定了被征收土地者的接受程度，一套合理的征地補償有利于社會穩(wěn)定，促進社會發(fā)展。大家一般都對征地補償標準比較陌生，但又比較關心。那么，征地補償?shù)降资嵌嗌倌兀肯旅嫘【帉⒁詬{江縣為例介紹一下與峽江縣征地補償標準相關的事項。

一、補償標準

1、征地補償標準地類的確認按前一年的地類為準，征地補償標準（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費三項費用）分別為：

（1）水田、菜地(指商品菜地)、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶林、精養(yǎng)魚塘（指有片石護坡的魚塘）每畝補償31500元。

（2）旱地（指無灌溉設施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地）每畝補償21000元。

（3）水塘、水庫(包括恢復水庫、水塘庫容)每畝補償10500元。

（4）林地是指生長喬木、竹類、灌木的土地。

①有林地是指樹木郁閉度不小于20%的喬木林地。包括竹林地，每畝補償11340元。

②灌木林地是指灌木覆蓋度不小于40%的林地，每畝補償10080元。

③疏林地是指樹木郁閉度不小于10%，但小于20%的林地，每畝補償9450元。

④未成林造林地是指造林成活率不小于合理造林數(shù)的41%，尚未郁閉但有成林希望的新造林地（一搬指造林后不滿3-5年），每畝補償9139元。

⑤苗圃是指固定的林木育苗地，每畝補償8190元。

⑥跡地是指森林采伐、火燒后，5年內(nèi)未更新的土地，每畝補償7875元。屬退耕還林的林地，由建設單位承擔國家規(guī)定的政策補償費用，一次性支付。

（5）荒山、荒地、荒灘等未利用地每畝補償6300元。

（6）臨時占用耕地補償費每畝每年3675元，由用地單位負責復墾；確實無法復墾的，按所占地類征地補償標準與“三荒地”征地補償標準的差額一次性補償。

（7）移民安置點建設新址征地費及公共設施建設征地費其標準按實際地類執(zhí)行本文件標準。宅基地（原村莊用地）每畝按21000元標準補償給村集體，補償資金主要用于新址征地，多余部分用于本村安置點“三通一平”等基礎設施建設。移民安置點的基礎設施建設費按3500元/人，征遷安置補償調(diào)劑費按500元/人執(zhí)行，由全縣統(tǒng)一調(diào)劑。

（8）抬田工程要盡量利用冬修季節(jié)施工，如占用耕地影響耕種的，每季(一年兩季）每畝補償600元。抬田熟化期補助年限五年，具體補助標準為：第一年每畝補助500元，第二年每畝補助450元，第三年每畝補助400元，第四年每畝補助350元，第五年每畝補助300元。

2、實物指標拆遷補償標準

（1）房屋拆遷補償標準按下表的單價執(zhí)行。單位單價農(nóng)村住戶城（集）鎮(zhèn)住戶框架結(jié)構(gòu)房屋元/㎡700750特殊結(jié)構(gòu)房元/㎡700750磚混結(jié)構(gòu)房屋元/㎡510510磚木結(jié)構(gòu)元/㎡400430土木結(jié)構(gòu)元/㎡300320豬、牛欄、廁所等雜房元/㎡125墻腳（未建房）元/㎡100磚圍墻元/㎡30水泥曬坪元/㎡65三合土曬坪元/㎡38墳元/穴800沼氣池元/座980圍墻的門樓元/個1000打米機（搬遷）元/臺1000榨油機（搬遷）元/臺500未掛果零星果木元/棵30已掛果零星果木元/棵50簡易建筑元/個300糞池元/個300村莊公用水井元/口3660家用自來水（含水井、水泵、儲水箱、水管）元/套3000帶砼井圈家庭水井（含壓水設施在內(nèi)）元/口2500壓水井元/口980框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)已裝修的房屋，在房屋補助的基礎上再增加補助100元/平方米，已裝修的房屋是指同時具備外墻、地面貼墻地磚，內(nèi)墻刷乳膠漆、安裝鋁合金窗等裝飾的房屋，按實際裝修建筑面積核定補助。

(2)屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷，按照江西省人民政府第122號令《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行；屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)房拆遷，需整體搬遷安置的，以農(nóng)房拆遷補償標準為基數(shù)，由建設單位按當?shù)剡€建房建設標準一次性給予補差，還建房建設由縣人民政府組織實施。

(3)拆遷戶過渡費每戶2000元。房屋拆遷補償費已包含照明線路變更費、有線電視線路變更費、電話移機費等補助費。

二、施工單位取土補償費抬田部分的取土工程

在非淹沒區(qū)取土地，應與移民安置的新宅基地場地平整有機結(jié)合，統(tǒng)籌考慮，其占地補償費按600元/畝標準支付。其余工程施工，在非淹沒區(qū)取土的，按每一壓實立方米1元標準支付給產(chǎn)權(quán)單位。以上補償、補助標準未盡事宜，由縣人民政府根據(jù)國家有關政策、法規(guī)和省有關文件要求補充完善。

關于峽江縣征地補償標準這個問題，征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數(shù)額還是和當事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。征地是肯定會有補償?shù)模劣谘a償?shù)亩嗌贈]有一個確定的標準，在這里建議大家遇到相關事項的時候去相關部門咨詢，避免出現(xiàn)差錯發(fā)生不必要的麻煩。

廣西北海銀海區(qū)銀灘鎮(zhèn)北背嶺村、和興村征地公告

湖北省武漢市東西湖區(qū)征地補償標準

湖南征地補償標準是怎樣的呢