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寧波
承租人侵占了拆遷利益怎么辦？
一、承租人侵占了拆遷利益怎么辦?
進行法院投訴處理。拆遷利益屬于家庭財產，如果要分配處分，必須家庭所有成員都簽字確認，這樣的分配才是有效的，如果承租人如果是單方面處分拆遷利益，除非其他當事人認可，否則其法律行為是可以撤銷的。
在《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)實施之前，根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，房屋的承租人是拆遷過程中具有獨立資格的主體，承租人可以要求拆遷主體支付搬遷補助費、停產停業(yè)損失等。如果拆遷人避開承租人與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議的過程中“節(jié)約”了該部分款項，承租人直接向其主張權利是可行的。但是，在《條例》實施之后，并沒有明確規(guī)定承租人在房屋拆遷時的地位以及依法應當取得哪些補償?根據《條例》規(guī)定，房屋拆遷安置補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協(xié)議。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。也就是說，拆遷人是直接與房屋所有權人簽訂補償協(xié)議，并向其支付補償款，而不會再與承租人進行協(xié)商。而承租人與出租人之間，就該爭議是基于雙方的租賃關系，在租賃期間因租賃標的物被拆遷導致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內的添置物、設備設施、生產經營等因拆遷而造成損失的補償問題爭議，因此，其實質仍是房屋租賃合同糾紛。糾紛產生的主要內容，就是停產停業(yè)損失的分配。
在日常生活中，在一線大城市百分之九十的人都是租賃進行生活的。國家建設一般也是從經濟比較發(fā)達的大城市進行建設，很多人會租住在進行拆遷的房子中，但是拆遷的房子承租人是需要配合拆遷的。如果給承租人帶來損益，那么出租人需要賠償。
企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配？
企業(yè)拆遷補償辦法
國家拆遷還建的法律規(guī)定是什么
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