在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被拆遷人有權查閱評估報告嗎？
一、被拆遷人有權查閱評估報告嗎?
被拆遷人是有權查閱房屋拆遷評估報告的，如果對評估報告 有異議的，可以申請復議。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、房屋拆遷評估的一般流程是怎樣的?
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
和拆遷相關的所有信息被拆遷人都有查閱權，在查閱之后也都有提出異議的權利，所以說，房屋拆遷評估報告書并不是只展示給政府部門的工作人員來看的，這樣的話很容易導致行政單位和評估公司沆瀣一氣，故意降低房子的價格，侵犯被拆遷人的權益。
廠房拆遷補償項目有哪些？
提高企業拆遷補償的幾點建議
農村拆遷安置補償項目包括哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
朋友間租車協議有法律效力嗎
2020-12-18行使留置權的條件
2020-11-13土地使用權出讓的用途是誰來確定的
2020-11-10政府制定的律師服務收費如何確定
2020-11-25增資后注冊資本怎么算
2021-03-02談完業務遇車禍算不算工傷
2021-01-01免于刑事處罰會受什么黨內處分
2021-03-09二婚老人繼子撫養還是親子撫養
2021-03-09子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30已經離婚了還算婚姻糾紛嗎
2020-11-09個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19婚內協議書公證費用
2021-02-21代位繼承的定義
2021-02-13委托他人代理訴訟,有什么新規定
2021-02-11家暴起訴狀怎么寫
2020-11-22勞務合作協議書范本
2020-12-03勞動關系轉移通知
2020-12-10經濟補償金離職后發放嗎
2021-03-01實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09