一、在哪里查看拆遷紅線范圍?
可以去當?shù)匾?guī)劃局申請查閱。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收單位對房屋進行征收的時候,會制訂征收方案并且進行公告,征收方案載明了征收拆遷紅線范圍。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來計算規(guī)劃指標的最基本的、有法律依據(jù)的基礎數(shù)據(jù),比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設計時使用的。
二、房屋拆遷的程序是怎樣的?
1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門,根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準,就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案,并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。
2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經(jīng)過公告后的土地補償、安置方案進行審查,在關注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后,進行批準,批準之后并報省級土地管理部門備案。
3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經(jīng)政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規(guī)定支付費用的,被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。
綜上所述,政府在對老舊小區(qū)拆遷之前,會發(fā)布正式的拆遷公告,群眾可以在里面看到拆遷紅線范圍,沒有寫清的話,其可以去規(guī)劃局申請查閱。在紅線范圍內的,自征收公告發(fā)出后,居民就不得再進行新建擴建,否則即便是拆遷也得不到補償。
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