一、山西省做好征地拆遷有哪些政策？

山西省頒布了《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》，不少條款的設置將促進全省房屋拆遷工作更為人性化進行。該條例明確，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則進行;房屋征收應當先補償、后搬遷;采取暴力、威脅等非法方式強拆，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任。

二、政策的具體規(guī)定

《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)進行補償，適用本條例。

第五條 設區(qū)的市人民政府房屋征收部門應當加強對縣(市、區(qū))人民政府房屋征收部門征收方案的擬定、補償標準的制定與執(zhí)行、征收程序的履行、補償資金的監(jiān)管、征收補償信息公開等房屋征收與補償實施工作的監(jiān)督指導。

房屋征收部門依法委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第十八條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收部門應當與被征收人訂立補償協(xié)議。

實行貨幣補償?shù)模瑧斆鞔_房屋價值補償金額、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助費、支付期限、搬遷期限、違約責任、解決爭議的辦法等。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、戶型、面積、選房順序，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式，臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、違約責任、解決爭議的辦法等。

第二十六條 征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的，房屋征收部門支付一次搬遷補助費;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，支付兩次搬遷補助費。

征收經(jīng)營性、生產(chǎn)型非住宅房屋的，房屋征收部門一次性支付臨時安置補助費、搬遷補助費。搬遷補助費包括機器設備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費等費用。

第四十六條 設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府及其相關部門、房屋征收實施單位的工作人員在房屋征收與補償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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