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寧波
購買二手房有什么要注意的事項呢
購買二手房注意的事項
一、選擇信譽度高的中介
許多二手房交易都是通過中介實現的，那在選擇時就需要注意選擇信譽度高的中介，尤其是對第一次買房的人來說，在對購房手續，費用等都不清楚的情況下，選個好中介還是很必要的。所謂信譽度高的中介，那就是說中介需要具備合格的資質，證件齊全，正規的服務等，這些需要購房者多加注意。
二、了解自己的資金實力
自己有多少錢，能買多大房，這點是買房之前就要搞清楚的，此外，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款，這個也是要提前計劃好的。只有充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子，這時買房時很必要的步驟之一。
三、弄清房屋產權問題
產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時，要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等，以免產生糾紛。
四、觀察房屋格局和結構
房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質量，所以應該觀察仔細。同時，還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓，還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關系到房屋的使用安全問題。
五、裝修情況看仔細
很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內的部分，以后一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患等，這些問題都需要盡量避免，因為裝修關系到日后居住的方便性和舒適性。
六、首選中心區靚房
不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位于市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到最大限度呈現，所以只要經濟條件允許，中心區靚房還是首選。
以上就是小編為大家整理的購買二手房的注意事項，希望可以幫到你們。如果在這方面還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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