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房產做他項權證什么意思？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 745人看過

房屋他項權證

指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

詳細說明

項目: 房屋他項權證

辦事依據:

一、他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

二、他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份

房屋他項權證書(7張)證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

關于房產做他項權證，如果有讀者想要繼續了解這方面的信息，可以到我們的網站進行學習。房產對于人們來說是最為重要的東西，在債務還清之后，要盡快收回來。法律是最為公平的東西，我們也可以運用法律武器保護自己的權利與利益。


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彭功平

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執業證號：

14201200610751249

湖北金雅律師事務所

簡介：

彭功平，男。1999-2005年，在政法系統工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究。由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗，在對無罪辯護方面有著獨特的見解，多次為被告人成功無罪辯護，在多年的辦案經驗中總結出了一套專業處理刑事案件的流程。

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