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網簽撤銷備案能委托人去嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 550人看過

一、網簽撤銷備案能委托人去嗎?

網簽撤銷備案可以委托別人辦理，但需要制作授權委托書。撤銷網簽合同所需材料：

1、商品房買賣雙方共同提交申請書

2、解除商品房買賣合同協議

3、身份證明(復印件)

4、其他證明材料

二、已經網簽的商品房買賣合同可以撤銷嗎?

已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。

(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);

(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);

(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。

撤銷備案就意味著可能要撤銷網簽合同，撤銷網簽合同的前提條件得跟開發商先協商好了，除非是解除商品房買賣合同，或者是因開發商企業人員失誤，導致房源錄入信息錯誤的，網簽備案合同才能撤銷或更改。



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