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網(wǎng)簽撤銷備案能委托人去嗎
一、網(wǎng)簽撤銷備案能委托人去嗎?
網(wǎng)簽撤銷備案可以委托別人辦理，但需要制作授權(quán)委托書。撤銷網(wǎng)簽合同所需材料：
1、商品房買賣雙方共同提交申請書
2、解除商品房買賣合同協(xié)議
3、身份證明(復(fù)印件)
4、其他證明材料
二、已經(jīng)網(wǎng)簽的商品房買賣合同可以撤銷嗎?
已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。
(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
(七)商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告);
(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
撤銷備案就意味著可能要撤銷網(wǎng)簽合同，撤銷網(wǎng)簽合同的前提條件得跟開發(fā)商先協(xié)商好了，除非是解除商品房買賣合同，或者是因開發(fā)商企業(yè)人員失誤，導(dǎo)致房源錄入信息錯誤的，網(wǎng)簽備案合同才能撤銷或更改。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來，獨(dú)立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當(dāng)事人爭取權(quán)益，并得到當(dāng)事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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